# Moderne Doppelhaushälfte mit flexibler Gestaltung in Erkelenz

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 569,500 EUR
- **Location:** Oerath, Oerath, Erkelenz, Erkelenz, DE
- **Floor area:** 155.44 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-29T08:48:01.678Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:32.004Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, projektierten Doppelhaushälfte in Erkelenz! Dieses durchdacht geplante Eigenheim lässt Raum für Ihre individuellen Ideen und Wünsche bei der Ausführung. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 155,44 m² auf einem 410 m² großen Grundstück finden Sie und Ihre Familie großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und beinhaltet drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dank des KfW55-Energiesparstandards profitieren Sie von hoher Effizienz und nachhaltigem Wohnen.

Das durchdachte Baukonzept von allkauf steht für Qualität und Sicherheit ab dem ersten Tag. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Selbstmacher werden Sie in den Bereichen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro optimal begleitet, während Sie beim Trockenbau selbst mit anpacken können.

# Ausstattung
- 5 Zimmer
- 155,44 m² Wohnfläche
- 410 m² Grundstück
- 2 Etagen
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer plus Gäste-WC

Im genannten Angebotspreis sind das Haus laut Bau- und Leistungsbeschreibung, die Bodenplatte, das Ausbaupaket "Active Time" sowie der Kaufpreis für das Grundstück bereits inbegriffen. Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, diese fallen zusätzlich an.

Im Angebot enthalten:
- Individuelle Planung mit Architekt
- Geologisches Gutachten
- Versicherungen für Bauherren (Haftpflicht, Gebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Begleitung während des Ausbaus
- Blower-Door-Test
- KfW 55 Energieeffizienzstandard
- Festpreisgarantie
- Bezahlung erst nach Abnahme (keine Anzahlung erforderlich)
- "Made in Germany"-Qualität

Hausstandard inklusive:
- Energiesparwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft
- Dreifachverglasung der Fenster inkl. Rollläden
- Echtholztreppe
- 2,75 m lichte Raumhöhe (inkl. höherer Fenster/Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe
- Bemusterung mit Markenprodukten

Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektroinstallation, Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fußböden, Innentüren, Tapeten sowie ein iPad mit Ausbauanleitung.

Zusätzliche Dienstleistungen:
- Kostenlose Beratung zum Hausbau
- Baukostenschätzung
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Eigenkapitalfreies Bauen möglich

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
In einem ruhigen Wohnquartier von Erkelenz profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für einen bequemen Alltag. Die Umgebung lädt zudem mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Aktivsein ein, sodass alle Familienmitglieder auf ihre Kosten kommen.

# Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Zu jedem Haus gehören:
- Energieeffizienzwände
- Massivholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Be- und Entlüftung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- 2,75 m hohe Räume
- Inklusive vergrößerter Fenster und Türen
- Schadstoffgeprüfte TOXPROOF-Materialien
- Termingerechte Lieferung
- Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Qualitätsmarken

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr individuelles allkauf-Haus.

Anbieter-Objekt-ID: 3746-322-kw25-179073

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9c2fecc5-c33c-48f6-a620-061c2db5f572
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