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KAUF
Haus, 112 m²
Bonn, Holzlar, Beuel
799.356 €
7.137 €/m²
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Haus zum Kauf, 113 m²
Bonn, Holzlar, Beuel
744.356 €
6.587 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Haus
Kategorie
113 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern auf einem 398 Quadratmeter großen Grundstück wird perfekt nach deinen Wünsche und Vorstellungen geplant. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus zeitlose Eleganz verleiht und gleichzeitig hohen Komfort bietet. Im Erdgeschoss schaffen großzügige Erker viel Platz und lassen viel Tageslicht in deinen Wohnbereich, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Zusätzlich genießt du im Obergeschoss einen schönen Balkon, der sowohl vom Badezimmer als auch von einem der Schlaf- oder Kinderzimmer aus zugänglich ist - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem stilvollen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt: Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zur direkten Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - alles ist digital und einfach zugänglich, was dir stressfreies Bauen ermöglicht.
I-KON, das intelligente Bauen von Living Haus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technologie. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 energieeffizient gestaltet und benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung deines Traumhauses mit bis zu 250.000 Euro zu besonders vorteilhaften Konditionen und Zugang zu staatlichen Förderprogrammen.
Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du innerhalb von drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, die dir viel Freude und Erfolg bei der Gestaltung deines Zuhauses bringen.
So bietet dir Living Haus ein umfassendes und durchdachtes Gesamtkonzept, bei dem dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit wird - von der Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung und dem Ausbau.
# Ausstattung
Dein LivingHaus zeichnet sich durch eine Vielzahl hochwertiger Leistungen aus, die dir ein sicheres und komfortables Wohnen ermöglichen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieses Zeitraums schützt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis, sodass du von sinkenden Kosten profitierst. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und bieten dir umfassenden Schutz.
Finanziell unterstützt wirst du durch das Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz ermöglicht. Die Living Haus Bau-App sorgt für eine transparente Bauleitung, indem sie dir Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern bietet. Nachhaltige Bauweise wird durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sowie eine digitale Hausbauakte garantiert. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.
Deine Ausstattung umfasst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls inkludiert. Zusätzlich profitierst du von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen sowie einer Baubegleitung durch eigene Sachverständige.
Eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Effiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.
Dein DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen fit für den eigenen Innenausbau, unterstützt von erfahrenen Profis. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 398 m²
- Nutzfläche: ca. 113 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnlage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zur Bonner Innenstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins. Das familienfreundliche Umfeld, die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an die Bundesstadt sowie den Rhein-Sieg-Kreis machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die nahegelegenen Rheinauen und Rheinuferwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Naturschutzgebiet Siegmündung, die Siegauen sowie zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sorgen das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot der Bonner Innenstadt sowie die Naherholungsgebiete des Siebengebirges für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Kindertagesstätten und eine Grundschule sind im Ort beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich in Bonn-Beuel und der Bonner Innenstadt und sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Schwarzrheindorf, Beuel und Vilich.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Haus- und Facharztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken sind in den umliegenden Stadtteilen schnell erreichbar. Ergänzend stehen die Universitätskliniken sowie weitere Krankenhäuser und Fachkliniken in Bonn und Sankt Augustin zur Verfügung.
Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Bonn-Beuel, der Bonner Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A59 und A565 bestehen ausgezeichnete Straßenverbindungen in Richtung Köln, Siegburg und Koblenz. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn sowie der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen am Rhein, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Bonner Innenstadt macht diesen Wohnstandort zu einer gefragten Adresse für alle, die urbanes Leben mit einem grünen Wohnumfeld verbinden möchten.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30780-2072Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße398 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
GemeindeBonn
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Holzlar
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Finanzierung
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Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
149.000 €595.356 € Darlehen
Gesamtrückzahlung917.301 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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