Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 913 m²

Kinheim, Sengwald

446.200 €

3.432 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der projektiert geplante Bungalow AMBIENCE 130 von Bien-Zenker zeigt eindrucksvoll, wie komfortables Wohnen auf einer Ebene für Familien realisierbar ist. Mit einer Wohnfläche von rund 130 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus drei volle Zimmer plus ein halbes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Sie finden hier ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Kinderzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die offenen Gemeinschaftsbereiche schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlt. Die Architektur lässt sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten - ob mit einem klassischen Satteldach, einem eleganten Walmdach oder einem modernen Flachdach. Ergänzt durch Erker oder eine überdachte Terrasse, wird Ihr neues Zuhause ein Unikat, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Das AMBIENCE 130 ist perfekt für alle, die barrierefreies Wohnen schätzen, ohne auf großzügige Raumgestaltung zu verzichten. Die Anordnung der Zimmer garantiert Ihnen Privatsphäre und zugleich ein harmonisches Miteinander. Dieses Haus verbindet Funktionalität mit einer zeitlosen Gestaltung, die sich nahtlos in das großzügige Grundstück von 913 Quadratmetern in Hontheim einfügt und viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten bietet. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Hausbauprojekt. Es ist die Realisierung eines Zuhauses, in dem Sie ankommen und sich entfalten können. Mit über 120 Jahren Erfahrung und einer Leidenschaft für nachhaltige, wohngesunde Baustandards begleitet Bien-Zenker Sie von der ersten Idee bis zum Einzug. Jedes Haus wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, damit Sie nicht nur heute, sondern auch in Zukunft bestens wohnen. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung - Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten - Bodenplatte inkl. Bodengutachten - projektiertes Haus als Effizienzhaus 55, "Schlüsselfertig" = bezugsbereit, zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.) - innovative Effizienzhaus 40 Wand - innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen - Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar - hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff - modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik (Wärmepumpe) mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker - Grundstücksfläche: ca. 913 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause in Hontheim bietet eine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Ruhe und viel Natur, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: In der Nähe finden Sie Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die für Familien kurze Wege garantieren. Für Ihre Gesundheit stehen verschiedene Arztpraxen und Apotheken im Umkreis bereit, sodass medizinische Versorgung schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Freizeitangebote in der Region bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Mobilität, sei es für den Weg zur Arbeit oder zu Freizeitaktivitäten. Die nahegelegene Autobahn erleichtert zudem längere Fahrten und sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. So genießen Sie in Hontheim die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. # Sonstiges Mit Bien-Zenker planen Sie Ihr Traumhaus - individuell und ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ihre Vorteile: - 18 Monate Festpreisgarantie - Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis) - Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause. - Premium Versicherungspaket inkl. - KFW förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige) - QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional - DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität) - Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand) - Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst) >> Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten Das angebotene Haus wurde "schlüsselfertig" kalkuliert und ist mit Schlüsselübergabe bezugsbereit. Die Ausbaustufen lassen sich ganz individuell herunterskalieren, sodass Sie auch gerne mit Eigenleistung (z.B. Malerarbeiten) tatkräftig an Ihrem Bauvorhaben mitwirken können und gleichzeitig das Budget reduzieren. Das dargestellte Objekt ist eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffienzklasse individuell an die Anforderungen und Bedürfnisse der jeweiligen Bauvorhaben angepasst werden kann. Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten. Ein bedarfsbasierter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum. Anbieter-Objekt-ID: 12826-BKW_0031_36Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche130 m²

Grundstücksgröße913 m²

Schlafzimmer3

Zimmer4

ProvisionNein

GemeindeKinheim

Inseriert auf

Kleinanzeigen

446.200 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026