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Ankommen statt renovieren – Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor

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Ankommen statt renovieren – Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Königstein im Taunus, Siedlung, Hochtaunuskreis

269.000 €

4.804 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Modern. Stilvoll. Perfekt für den ersten Schritt ins Eigenheim. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Wohnen, eine attraktive Lage und eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Paare, junge Familien mit einem Kind oder alle, die den Traum von der ersten eigenen Immobilie verwirklichen möchten. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2026 verleiht der Wohnung einen zeitlosen, modernen Look. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit moderner Unterputzarmatur und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Ein besonderes Highlight ist der bereits vorbereitete offene Küchenbereich: Die Anschlüsse sind vorhanden, sodass lediglich noch Ihre Wunschküche eingebaut werden muss. So entsteht ohne zusätzliche Umbaumaßnahmen ein moderner, offener Wohn- und Essbereich – perfekt für gemeinsame Kochabende, Gäste oder das Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine zuverlässige Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 345 €. Ein echtes Highlight ist die Lage: Der Bahnhof Königstein ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Frankfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und der hohen Lebensqualität des Taunus. Ob als erste Eigentumswohnung, für den Start ins gemeinsame Leben, als Kapitalanlage oder als langfristiges Zuhause – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine sichere Investition und modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Königstein. # Ausstattung Parkettböden modernes Badezimmer mit Badewanne und Unterputz Badamatur Balkon offene Küche Gasheizung # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 - Provisionshinweis: Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Königstein im Taunus zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Metropolregion Frankfurt – und diese Immobilie befindet sich mittendrin. Die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Königstein macht das tägliche Pendeln in die Frankfurter Innenstadt besonders komfortabel: In nur rund 40 Minuten erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Das charmante Stadtbild Königsteins mit seiner historischen Burgruine, dem lebendigen Ortskern und einer Vielzahl an inhabergeführten Geschäften, Restaurants und Cafés liegt ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens schnell und unkompliziert erreichbar. Besonders attraktiv ist die einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität: Der Taunus mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten in einer der schönsten Mittelgebirgslandschaften Hessens ein. Renommierte Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Kultureinrichtungen runden das hervorragende Infrastrukturangebot dieser gefragten Wohnlage ab. Königstein im Taunus verbindet gehobenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität – ein Standort, der langfristig überzeugt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 138.04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 13.06.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IE-737Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller