Gewerbefläche zur Miete, 201 m²

Vahrenwalder Str. 125, 30165, List, Hannover

2.800 €/mo

14 €/m²

Inseriert 24. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese repräsentative und gepflegte Gewerbefläche im Herzen von Hannover-Vahrenwald bietet Ihnen auf 201 m² die ideale Kombination aus Funktionalität und Sichtbarkeit. Dank der bodentiefen Fenster profitieren Sie von einer hervorragenden natürlichen Lichtdurchflutung und einer optimalen Werbemöglichkeit in Richtung der stark frequentierten Vahrenwalder Straße. # Ausstattung Die Gewerbefläche bietet folgende Eigenschaften: - Empfangsbereich mit großzügigem Platzangebot - Küchenbereich, ideal für Gastronomie oder ähnliche Nutzungen - Lager mit ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse und der Möglichkeit ein Kühlhaus zu installieren - Sanitäranlagen im Untergeschoss, getrennt für Damen und Herren - Bodentiefe Schaufenster bieten eine große visuelle Werbefläche - Hochwertige und gepflegte Ausstattung Besonderheiten: Ideal geeignet für Gastronomie, Einzelhandel, Bürobetriebe oder ähnliche Nutzungen Sofort bezugsfertig und flexibel gestaltbar Mietkonditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.800 EUR, hinzu kommen 370 EUR Betriebskostenvorauszahlung sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Es besteht die Möglichkeit vier Stellplätze separat anzumieten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € - Gastronomiefläche: ca. 201 m² # Lagebeschreibung Die Gewerbefläche an der Vahrenwalder Straße 125 überzeugt durch ihre erstklassige Lage an einer der meistbefahrenen Verkehrsachsen Hannovers. Diese zentrale und stark frequentierte Position bietet Gewerbetreibenden maximale Sichtbarkeit und hervorragendes Kundenpotenzial. Dank der bodentiefen Fenster eignet sich die Fläche ideal für werbewirksame Außenpräsentationen. Für den Warenverkehr und Kundenbesuch ist die Anbindung optimal: Die Autobahn A2 und die B6 sind schnell erreichbar, und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in direkter Nähe. Die dynamische Umgebung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Büros und Dienstleistungsunternehmen schafft Synergien, die den Geschäftsbetrieb zusätzlich fördern. Dieser Standort bietet Gewerbebetreibern somit beste Voraussetzungen für hohe Kundenfrequenz, unkomplizierte Logistik und eine nachhaltige Geschäftsentwicklung. # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 199813Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz