# Kapitalanleger und Selbstnutzer: frisch sanierte Einzimmerwohnung in sehr gute Lage in Ettlingen > Canonical listing: https://landomo.de/property/9c153b2e-9cc0-406b-a3bd-169476b2c8a9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 239,000 EUR - **Location:** Ettlingen, Ettlingen, DE - **Floor area:** 42 m² - **Bedrooms:** 0 - **Published:** 2026-08-28T05:51:30.386Z - **Last updated:** 2026-08-31T06:16:49.513Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und Stellplatz in Ettlingen Willkommen in dieser attraktiven und sanierten 1-Zimmer-Wohnung in Ettlingen*, die mit einem funktionalen Grundriss, hellen Räumen und einem großzügigen, überdachten Südbalkon überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten und kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem zu erreichen. – Saniert und gepflegt – einziehen und wohlfühlen Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden wesentliche Bereiche innerhalb der Wohnung erneuert. Der Wohnbereich und der Flur erhielten einen neuen, modernen Vinylboden. Küche und Badezimmer sind gefliest und damit pflegeleicht und alltagstauglich gestaltet. Auch das Badezimmer wurde modernisiert: Die Sanitärausstattung wurde erneuert und eine neue Badewanne wurde eingebaut. Darüber hinaus verfügt das Badezimmer über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer wichtiger Pluspunkt: Sowohl die Wasserleitungen innerhalb der Wohnung als auch die Elektroleitungen der Wohnung wurden erneuert. Neue weiße Innentüren runden das helle und zeitgemäße Gesamtbild ab. – Heller Wohnbereich mit großzügigem Südbalkon Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist der großzügige, überdachte Südbalkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche ist räumlich vom Wohn- und Schlafbereich getrennt – ein angenehmer Vorteil bei einer 1-Zimmer-Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. – Für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant Aktuell steht die Wohnung leer. Damit eröffnet sich Käufern eine attraktive Flexibilität: Die Wohnung kann selbst genutzt oder anschließend neu vermietet werden. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine modernisierte Wohnung in Ettlingen mit guter Ausstattung und vielseitiger Nutzungsperspektive suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung * sanierte 1-Zimmer-Wohnung * neuer Vinylboden im Wohnbereich und Flur * erneuerte Elektroleitungen innerhalb der Wohnung * erneuerte Wasserleitungen innerhalb der Wohnung * modernisiertes Badezimmer mit neuer Sanitärausstattung * neue Badewanne * neue weiße Innentüren * separate Küche * großzügiger, überdachter Südbalkon * große Fensterfront und heller Wohnbereich * Aufzug im Haus * eigener Kellerraum * Außenstellplatz # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Die S-Bahn-Haltestelle Ettlingen Neuwiesenreben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Region. Auch die Autobahn A5 ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 31.08.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0158/23 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9c153b2e-9cc0-406b-a3bd-169476b2c8a9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.