Wohnung zum Kauf, 42 m²
Ettlingen
215.000 €
5.119 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, die durch ihren funktionalen Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre besticht. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen, überdachten Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, was den Wohnkomfort erhöht. Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 730 Euro. Sie wird jedoch bis Ende Februar frei, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung für eigene Zwecke zu nutzen oder weiterhin als lukrative Kapitalanlage zu führen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Wohnanlage zu werden, und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in einem gepflegten Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
# Ausstattung
1-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss
Separate Küche
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Überdachter Südbalkon
Neue 2-fach verglaste Fenster (Einbau 2022)
Aufzug im Haus
Außenstellplatz
Kellerraum
Fortlaufend modernisiert und instand gehalten
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Die S-Bahn-Haltestelle Ettlingen Neuwiesenreben ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Region. Auch die Autobahn A5 ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 31.08.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0158/23Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche42 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
883 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.000 €
43.000 €172.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung265.011 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026