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Grundstück zum Kauf, 2776 m²
Pucking
730.000 €
263 €/m²
Listed 2 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
2776 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Grundsolide Liegenschaft mit Bestand und Bauerwartungsland
Ideal für Bauträger: Anpassung des Bestandes und Neuerrichtung
• Umwidmung wird positiv gesehen auch im OEK bereits vorgesehen
• Achtung 30 m (optional 15 m) Abstand zum Wald! (Evtl. bestimmte Nutzungen möglich)
• Keine starke Verdichtung bzw. kleinteilige Nutzung erwünscht
• Wasser- und Kanal erfolgt über den Wasserverband Ansfelden (Aufschließungskosten)
• Raumordnungsvertrag mit Bauzwang
• Aktuell: GFZ 0,4 mit WF2 = 2 Geschoße mit max. 2 Wohneinheiten
• bei Abweichung ist ein Bebauungsplan erforderlich
• Grünflächenanteil 0,4 vorgesehen
• Keine Dachform vorgegeben
• Traufe und Firsthöhe wird vorgegeben
• 2 Stellplätze erforderlich
• 1 Stellplatz (5 m) für Besucher (auch vor Garage/Carport möglich)
Die Straßenzufahrt mit Straßenverwaltung klären (Achtung: Linksabbieger)
Die zu errichtende Straße ist komplett aufgeschlossen (inkl. Wendehammer) in das öffentliche Gut zu übergeben. Der Verkehrsflächenbeitrag wird gegengerechnet (Rechnungen sind vorzulegen). Dann erfolgt der € 0,- Bescheid.
Vorschlag von IMMOTEAM4YOU wurde positiv aufgenommen:
• Variante mit ausgebauten DG jedoch mit Dachschräge und ausgeschnittener Terrasse
• Aufgelockerte Verbauung (jeweils 2 DHH) – vielleicht auch WF1
- Stellplätze auch der Straßenseite - leichtere Zufahrt?!Show more
Eckdaten
Grundstücksfläche2776 m²
Preis pro m²263 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Kontakt
HH
Herr Hermann Purkart
IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH
Karte
Lage
Pucking
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Pucking
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.939 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
146.000 €584.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung881.798 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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