3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Minden

700 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Sie sind auf der Suche nach einer gut geschnittenen und großzügigen 3 ZKB - Wohnung in ruhiger denoch zentraler Wohnlage in Minden mit Gartenmitbenutzung? Dann dürfte diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt haben. Diese zur Vermietung angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten, welches 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele mit direktem Zugang zum Gäste-WC, dem Badezimmer, den beiden Schlafräumen und dem Wohn- sowie Esszimmer, sodass Ihnen kurze Wege im Alltag garantiert sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet bequem Platz für einen Esstisch. Von hier und vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zutritt auf den überdachten Balkon in Südausrichtung mit direkten Zugang zum Garten. # Ausstattung - Große Fensterelemente; Doppelverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolllos mit Sonnensensor - Nutzung der Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten - Großer überdachter Balkon in Südausrichtung - Direkter Zugang zum Garten (Mitbenutzung möglich) - Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und Waschtisch - In den Nebenkosten ist ein externer Service für die Treppenhausreinigung, Winderdienst sowie die Gartenpflege inbegriffen. Somit ist für alles gesorgt ! - Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. - Die Mitbenutzung eines Hauswirtschafts- und Trockenraumes und eines Fahrradkellers ist gegeben. - Flur und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. - Unmittelbar an der Immobilie haben Sie die Möglichkeit eine Garage a 50,00€ mtl. zu mieten, sodass Ihr Fahrzeug stets im Trocknen steht und Sie einen Stellplatz garantiert haben. Kaution: 3 Monatskaltmieten Die Wohnung wird in einem unrenovierten Zustand übergeben. Energieausweis: V 95kWh, BJ Gebäude 1984, BJ Anlagentechnik 2001, Gas, C Die Anschrift der Immobilie, weitere Fotos und einen Grundriss der Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in angenehmer Entfernung zur Mindener Innenstadt im Mindener Ortsteil Nordstadt. Entspannung ermöglicht Ihnen die fußläufig erreichbare Weser, der MittellandKanal sowie auch der Nordfriedhof. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Mindener Innenstadt mit Ihrer Fußgängerzone bequem über die B61 in nur wenigen Autominuten (ca. 6 Min.). Banken, Restaurants, Tankstellen, Nahversorger (WEZ), Friseur, Bäcker, sind ebenfalls bequem zu erreichen. Alles in Allem eine gefragte und angenehme Wohnlage in Minden! Minden – Nordstadt: Der Stadtteil liegt nördlich der Mindener Innenstadt. Im Osten grenzt er an die Weser (gegenüber liegen die Stadtteile Rechtes Weserufer und Leteln-Aminghausen), im Norden an die Stadtteile Todtenhausenund Kutenhausen, im Westen an Minderheide und Bärenkämpen und im Süden an die Innenstadt. Die südliche Grenze bildet der Mittellandkanal. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 95 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2026-06-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Anbieter-Objekt-ID: 3511Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche100 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution2.100 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

700 €/Monat

Lage

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