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Gewerbefläche zum Kauf, 1119 m²
Dolgenbrodt, Gussow, Der Törberhof
885.000 €
791 €/m²
Inseriert 5. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Form eines ehemaligen Aparthotels, das 1996 erbaut wurde und nun auf seine Wiederbelebung wartet. Das Immobilienangebot besteht aus zwei Bauten auf einem 5.478 m² großem Grundstück. Die Bauten setzen sich zusammen aus einem ehemaligen Hotel mit einer Fläche von ca. 561 m² sowie einem Festsaal von ca. 280 m² und einem angrenzenden Bungalow mit ca. 278 m². Durch das vorhandene Ausbaupotenzial bieten sich Ihnen insgesamt 2.282 m² BGF laut Bauvoranfrage zur Bebauung an.
Der Zustand des Gebäudes ist sanierungsbedürftig und teilweise bereits entkernt, das eröffnet Ihnen die Freiheit zur individuellen Neugestaltung und Umnutzung. Die positive Bauvoranfrage zielte auf die Errichtung von altersgerechtem Wohnen ab. In Planung war die Schaffung von ergänzenden vermietbaren Flächen mittels Anbau an das Hotel sowie Aufstockung des Bungalows. Der großzügige Balkon und der angrenzende Garten laden dazu ein, innovative Freiräume zu schaffen, die den Wert und die Attraktivität des Projekts erhöhen. Mit einem Kaufpreis von 885.000 € stellt diese Immobilie eine wertvolle Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren dar, die bereit sind, in die Sanierung und Neugestaltung zu investieren. Die großzügige Architektur und die strategische Lage bieten ein hohes Potenzial für die Umwandlung in ein modernes Wohn- oder Gewerbeprojekt. Nutzen Sie diese Chance, um ein einzigartiges Projekt zu realisieren und den Grundstein für eine erfolgreiche Investition zu legen. # Ausstattung
- Hotel und Bungalow zur freien Nutzung
- 5.250 m² Grundstück
- 2.282 m² BGF
- Ausbaupotenzial
- positive Bauvoranfrage: betreutes Wohnen für Senioren
- Wassernähe # Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 5478 m² # Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Heidesee, einem ruhigen und naturnahen Gebiet, das sich durch eine lockere Bebauung und eine hohe Eigentümerquote auszeichnet. Die städtebauliche Struktur ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Mikrostandortvorteile sind vielfältig: Eine Bushaltestelle ist in etwa 190 Metern erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung mehrere Spielplätze, darunter einer in circa 340 Metern Entfernung, sowie die Badestelle Gussow in etwa 420 Metern, die zur Erholung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur machen diesen Standort zu einer vielversprechenden Option für Projektentwickler, die ein Hotel oder ein Seniorenheim errichten möchten. Die stabile Wohngegend bietet ein entwicklungsfähiges Umfeld, das sowohl Investoren als auch zukünftige Bewohner anspricht. # Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 125.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 08.07.2022
- Gültig bis: 08.07.2032
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 30072Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche1119 m²
ProvisionJa
GemeindeDolgenbrodt