2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²
Stralsund, Altstadt
110.000 €
2.292 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine charmante 2‑Raumwohnung in prägnanter Innenstadtlage, gelegen in einem aufwendig sanierten Denkmalgebäude. Denkmalschutzobjekte bieten nicht nur ein besonders stilvolles Wohnambiente, sondern sind auch auf lange Sicht wertstabil und begehrt.
Die ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich über einen Flur, zwei Schlaf - bzw. Wohnräume, eine Küche sowie das Badezimmer. Die Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Küche und Bad sind gefliest.
Im Objekt befindet sich zudem ein Fahrradraum, eine Waschküche in welcher Münzwaschmaschinen und -trockner stehen als auch die Keller der einzelnen Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde bisher im Rahmen eines WG‑Modells möbliert vermietet. Hierbei wurden Pauschalmieten nach Zimmergröße erhoben – ein Konzept, das über viele Jahre hervorragende Auslastung und stabile Einnahmen sicherte.
Zukünftig wird das Vermietungskonzept strategisch angepasst:
Die Einheiten werden als klassische, unmöblierte Zweiraumwohnungen vermietet. Durch die Einführung von Staffelmietvereinbarungen lässt sich ein marktgerechtes, gut planbares Mietniveau erzielen. Damit entsteht ein Modell mit realistischen, nachhaltigen Renditen, das besonders für Kapitalanleger attraktiv ist.
Ein weiterer Pluspunkt:
Diese angebotene Wohnung ist ab sofort frei und kann somit selbst genutzt oder erstmals nach neuem Konzept vermietet werden.
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 2,975
- Provisionshinweis: Käuferprovision: Provisionssplit: 2,975 % des Kaufpreises zahlt der Verkäufer - 2,975 % des Kaufpreises zahlt der Käufer
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich dicht am Neuen Markt und somit direkt in der Stralsunder Altstadt.
Zum Bahnhof fährt man mit dem Rad knapp 5 Minuten, der Busbahnhof ist zu Fuß ebenso schnell zu erreichen. Das Kino, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kneipen und Studentenkeller sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung zu finden.
# Sonstiges
Weitere Informationen
Die in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften
Dritter. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten
Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder
Lageskizzen.
Haben sie bitte dafür Verständnis, dass keine telefonischen sondern nur
schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden
können!
Verkäufer und Käufer verpflichten sich, gemäß § 656c BGB, die nach
Abschluss des Kaufvertrages fällige Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Diese beträgt 2,975 % inkl. MwSt.
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart
werden.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Letzte Modernisierung: 2013
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W23Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche48 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
452 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 22.000 €
22.000 €88.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung135.587 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026