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Wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon - Erstbezug -

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Wunderschöne Eigentumswohnung mit Balkon - Erstbezug - - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

München, Haderner Stern, Hadern

468.500 €

9.903 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 47,31 m² befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1989. Die Immobilie liegt auf der ersten Etage und wurde im Jahr 2024 komplett modernisiert. Der Gebäudezustand ist somit als Erstbezug nach Sanierung anzusehen. Einen Parkplatz steht Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein Keller und ein Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine offene Wohnküche. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Zuhause sind. Durch die optimale Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bietet die Wohnung alles, was man für ein angenehmes Wohngefühl benötigt. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel runden das Gesamtpaket ab. # Ausstattung - Parkettböden - hochwertige 3-Fach-Verglasung - moderne Bäder - eigenes Kellerabteil - großzügigen Balkon - Tiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: saniert Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € Käuferprovision: 2,38 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich im exklusiven Stadtteil München, der für seine gehobene Wohnqualität und seine grünen Parkanlagen bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Cafés, elegante Boutiquen und erstklassige Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die Innenstadt sowie die umliegenden Viertel zu erreichen. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist eine lebendige Metropole, die für ihre kulturellen Highlights, pulsierende Kunstszene und erstklassige Bildungseinrichtungen bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen für jeden Geschmack. Die Architektur spiegelt die reiche Geschichte und Tradition der Stadt wider, während moderne Gebäude und innovative Projekte das Stadtbild prägen. Die Region um München ist geprägt von malerischen Landschaften, idyllischen Dörfern und traditionsreichen Brauereien. Die Nähe zu den Alpen lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken ein. Die zahlreichen Seen und Flüsse bieten Möglichkeiten zum Segeln, Schwimmen und Entspannen. Die lebendige Kulturszene und die vielfältige Gastronomie machen die Region zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989 Letzte Modernisierung: 2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 127594171#URwwLGMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller