3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²
Wesel
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.230 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Wesel-Obrighoven.
Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige und offen wirkende Wohn- und Essbereich.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne (190 × 90 cm) und einer geräumigen Dusche von ca. 2 m².
Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem Fenster, Bad und Leitungen sowie die Zimmertüren erneuert und die Dachdämmung verbessert. Mit Ausnahme des Badezimmers ist die Wohnung mit hochwertigem Parkett ausgestattet.
Auf rund 120 m² bietet sie viel Platz für komfortables Wohnen.
Nach dem Auszug der derzeitigen Mieter sind vor der Neuvermietung noch Renovierungsarbeiten vorgesehen. Bei der konkreten Gestaltung besteht die Möglichkeit, Wünsche der zukünftigen Mieter nach Absprache zu berücksichtigen.
Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Gartenbox zur alleinigen Nutzung mit Stromanschluss, die sich uneinsehbar am Haus befindet und zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Fahrräder bietet.
Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Direkt vor und neben dem Haus stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung und Eckdaten:
• ca. 120 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• 2 Balkone
• Parkett
• großes Badezimmer
• Badewanne 190 × 90 cm
• großzügige Dusche, ca. 2 m²
• abschließbare Gartenbox mit Stromanschluss, z. B. für Fahrräder
• Gasheizung
• 1. Obergeschoss
• Haustiere nach Absprache
Miete:
Kaltmiete: 1.230 €
Nebenkostenvorauszahlung: 320 €
Gesamt: 1.550 € zzgl. ggf. separat abzurechnender Kosten
Verfügbar ab 01.12.2026
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wesel-Obrighoven. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Autobahn liegt nur etwa 7 Fahrminuten entfernt, sodass sich ruhiges Wohnen und eine gute Verkehrsanbindung ideal verbinden.
Wir wünschen uns ein langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis. Voraussetzung sind ein gesichertes Einkommen und eine entsprechende Bonität.
Bitte senden Sie bei Interesse bereits mit Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit Angaben zu:
• Anzahl der einziehenden Personen
• beruflicher Situation
• gewünschtem Einzugstermin
• ggf. vorhandenen Haustieren
Bei gegenseitigem Interesse werden vor Abschluss des Mietvertrages Einkommensnachweise, Nachweise über Beschäftigungsverhältnisse sowie ein Bonitätsnachweis benötigt.
Wir freuen uns auf aussagekräftige Anfragen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Etage1
Fläche120 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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