3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Hildesheim, Venedig, Altstadt

172.000 €

1.999 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Ich präsentiere Ihnen eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien. Die Wohnung erstreckt sich über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche inkl. einer Einbauküche, sowie ein helles, zeitlos gefliestes Bad mit Dusche. Die großzügige , nach Westen ausgerichtete, Loggia bietet Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und Abende in ruhiger Atmosphäre zu genießen – ein echtes Highlight für alle, die das Zusammenspiel von Innen- und Außenraum schätzen. Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Ochtersum, der für seine gute Infrastruktur und Natur nahen Lage bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: mehrere Buslinien bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt. Ihr neues Domizil kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einem entspannten Grünblick. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Licht und eine ruhige, dennoch zentrale Umgebung legen. Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Sie wird voraussichtlich im August diesen Jahres bezugsfrei. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen und stehe für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. # Ausstattung 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia 1 Kellerraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: August 26 nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Ochtersum ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Hildesheim und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Lage aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur B1 und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 91,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 07.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: H-30394Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller