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Haus zum Kauf, 60 m², Grundstück 2071 m²
Bieber, Gassen
245.000 €
4.083 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1960 befindet sich in ruhiger Waldrandlage von Biebergemünd und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Das Haus wurde von den Eigentümern lediglich sporadisch als Ferienhaus genutzt und präsentiert sich daher in einem gepflegten und guten Zustand. Vor rund drei Jahren wurden sowohl das Dach als auch die Elektrik umfassend erneuert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein einladender Wohnbereich. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse mit Blick ins Grüne sowie das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.071 m², das viel Raum zur Erholung und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Für Fahrzeuge stehen bis zu drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause oder einen ruhigen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 4.083,33 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 2071 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bieber der Gemeinde Biebergemünd und überzeugt durch ihre naturnahe und ruhige Wohnlage am Rande des Spessarts. Die waldreiche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag.
Biebergemünd verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen sind die Städte Gelnhausen, Bad Orb und Wächtersbach schnell erreichbar. Von dort bestehen Anschlüsse an das regionale Bahnnetz sowie an die Autobahn A66 mit Verbindung in Richtung Frankfurt am Main und Fulda. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht den Ortsteil Bieber besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Pellet
- Endenergiebedarf: 322.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MXNQ8O8QMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche60 m²
Grundstücksgröße2 071 m²
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer2
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionJa
GemeindeBieber