# +++ optimale Kleinwohnung ++ eigener Zugang ++ Parkplatz ++ Freibereich vor der Wohnung ++ Gratkorn

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 348 EUR
- **Location:** Eggenfeld, Gratkorn, Steiermark, AT
- **Floor area:** 35 m²
- **Published:** 2026-07-25T20:09:59.913Z
- **Last updated:** 2026-07-25T20:09:59.913Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Ihre neue Wohnung im Norden von Graz Highlights: * Eigener Zugang zur Wohnung * provisionsfrei * kleine Freifläche direkt vor der Wohnung * Parkplatz * optimales Preis-Leistungs-Verhältnis * möbliert * perfekte Lage Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung im Norden von Graz. Die Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im Souterrain beziehungsweise Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Zugang zur Wohnung über welchen Sie direkt in Ihren Wohnbereich gelangen. Das Objekt hat eine Wohnfläche von in etwa 35m2. Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich hat die Wohnung eine separate Küche sowie über ein Badezimmer mit WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen eigenen Autoabstellplatz. Das gesamte Haus hat nur vier Wohneinheiten und Sie können so Ihre Ruhe genießen. Hauptmietzins Brutto: € 348,00 Betriebs- und Heizkosten: € 71,00 Parkplatz: € 30,00 Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 449,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten sowie einem Freiparkplatz inkludiert sind ! Mit pauschalen Stromkosten von € 30,00,- kommen Sie in Summe auf € 479,00,- Genießen Sie privat diese wunderschöne Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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