Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 572 m²

Schmidmühlen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

400.000 €

3.446 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2022 bietet eine Wohnfläche von ca. 116,07 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 572 m². Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer. Das Erdgeschoss besticht mit einem hellen und offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für das gemeinsame Familienleben bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Eine schöne freitragende Holztreppe führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Haus verfügt zudem über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Einfamilienhaus ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung bietet. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorhanden; ein Kaminofen kann jederzeit installiert werden. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen zu einer grünen Oase für Spiel, Erholung oder Gartenfreunde gestaltet werden. Außerdem gehören zur Immobilie zwei Außenstellplätze. Der Erwerber müsste noch die Außenanlage fertig gestalten. Das Objekt kann zeitnah bezogen werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 572 m² # Lagebeschreibung Der Markt Schmidmühlen liegt in der Region Oberpfalz-Mitte am Zusammenfluss von Vils und Lauterach im Landkreis Amberg-Sulzbach. Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf, darunter Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Apotheke, Tankstelle und Friseur. Eine Grundschule ist ebenfalls vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, wie z. B. Burglengenfeld. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, diverse Gaststätten sowie ein Besuch des historischen Hammerschlosses an. Die Autobahn A93 ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar, sodass größere Städte wie Regensburg oder Amberg schnell erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien sehr attraktiv macht. # Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung gewährleisten zu können, bitten wir um vollständige Kontaktdaten. (mit Telefonnummer) Die Objektdaten beruhen sich auf den Angaben des Verkäufers, für die wir keine Haftung übernehmen. Homepage: www.immoschuller.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 27.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 22.04.2026 - Gültig bis: 21.04.2036 - Letzte Modernisierung: laufend modernisiert - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 133608598#4XahbV

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen