Haus – Schwörstadt, Niederdossenbach - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 525 m²

Schwörstadt, Niederdossenbach

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

672.500 €

4.703 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Wohnkonzept bietet euch ein echtes Raumwunder. Das EG verfügt neben dem hellen und offenen Koch-Ess-Wohnbereich noch über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Sollte dieses in eurer persönlichen keine Rolle spielen, so kann dieses auch entfallen um beispielsweise den Kochbereich zu vergrößern. Im DG findet ihr neben dem großen Familienbad noch drei großzügige Schlafzimmer vor. Durch die bodentiefen Verglasungen sind auch diese Räume sehr hell und freundlich. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Bodenplatte - Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe - Photovoltaikanlage mit 9 kWp - Stromspeicher BYD mit 10,2 kWh - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt - DGNB Zertifikat in GOLD # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 525 m² # Lagebeschreibung **Hinweis** Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus. Du kannst auf dieses Grundstück gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht. Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Schwörstadt im Landkreis Lörrach, Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt am Hochrhein zwischen Rheinfelden und Bad Säckingen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Durch die unmittelbare Nähe zur Schweiz sowie die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die regionalen Zentren als auch zahlreiche Arbeitsplätze schnell erreichbar. Schwörstadt gehört zur Region Hochrhein-Bodensee und grenzt südlich direkt an den Rhein. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 525 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem modernen Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 m². Die Grundstücksgröße ermöglicht eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Gartenfläche und privaten Außenbereichen. Die ruhige Wohnlage zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen aus. Die naturnahe Lage am Rhein sowie die Nähe zum Dinkelberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Naherholung. Gleichzeitig gewährleistet die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Hochrheinstrecke eine hohe Mobilität. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses in einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen. Hier könnt ihr euch einen kurzen Erst-Termin via Zoom buchen: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30567-12577

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

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