# 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon im Östlichen Ringgebiet

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,080 EUR
- **Location:** Östliches Ringgebiet, Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-04T08:41:27.772Z
- **Last updated:** 2026-08-07T08:52:00.608Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

+++ BESICHTIGUNG NUR AUF ANFRAGE! +++ Bitte gebt in eurer Anfrage kurz an, mit wie vielen Personen ihr einziehen möchtet und welcher Erwerbstätigkeit ihr nachgeht. Anfragen ohne diese Angaben werden nicht beantwortet!
Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnung direkt nach der Sanierung und vor dem Einzug der aktuellen Mieter. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bewohnt.
Eine Besichtigung der Wohnung ist ab Mitte August möglich. +++ Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Georg-Westermann-Allee – einer der beliebtesten Wohnlagen im östlichen Ringgebiet von Braunschweig. Die Hausgemeinschaft besteht überwiegend aus jungen Paaren und Familien und zeichnet sich durch ein angenehmes und ruhiges Miteinander aus. Ruhig wohnen – und dennoch zentral im beliebten östlichen Ringgebiet:
Die Braunschweiger Innenstadt, der Hauptbahnhof, der Prinzenpark sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Viertel überzeugt durch seine charmanten Cafés, eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde die gesamte Wohnung modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik unterstreicht den klassischen Altbaucharakter und sorgt gleichzeitig für eine pflegeleichte Oberfläche.
Wie bei vielen Altbauwohnungen üblich, wurde das Badezimmer mit Dusche nachträglich integriert. Das WC befindet sich daher in einem separaten Raum.
Vom Esszimmer aus gelangt ihr auf den sonnigen Südbalkon – ein schöner Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die vorhandene Einbauküche (inkl. Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank) kann von den aktuellen Mietern gegen eine Abstandszahlung von 3.400 € VB übernommen werden. Weitere Ausstattungsmerkmale
• Glasfaseranschluss im Haus
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Hausmeisterservice (Pflege der Außenanlagen und gemeinschaftlichen Bereiche) Gesamtmiete: 1.250,- € (inkl. Nebenkosten: Hausmeisterservice und Abschlag für Wasser)
!! Zuzüglich: Strom und Gas !! Wichtige Hinweise:
• Keine Haustiere
• NICHT für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet

## Source and attribution

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