3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 104 m²
Eitorf, Rosenthal
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.253 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine hochwertige und bezugsfertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug in zentraler Lage von Eitorf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 104,39 m² Wohnfläche einen großzügigen und durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und energieeffizienter Gebäudetechnik.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 38,41 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Die offene Gestaltung und großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles und modernes Wohngefühl. Von hier aus besteht direkter Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon.
Das Schlafzimmer bietet mit ca. 16,19 m² ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13,53 m² eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Besonders komfortabel ist das ca. 10,68 m² große Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Wohnung wurde noch nicht bewohnt und wird im Erstbezug vermietet.
Raumaufteilung
Wohnen / Kochen / Essen: ca. 38,41 m²
Schlafzimmer: ca. 16,19 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 13,53 m²
Bad/WC: ca. 10,68 m²
Flur: ca. 8,83 m²
Diele: ca. 7,70 m²
Gäste-WC: ca. 1,54 m²
Abstellraum: ca. 1,51 m²
Balkon: ca. 12,00 m², davon 6,00 m² angerechnet
Gesamtwohnfläche: ca. 104,39 m²
Hochwertige Ausstattung
Das Neubauprojekt verbindet moderne Architektur mit einer hochwertigen und energieeffizienten Ausstattung:
Erstbezug
Energieeffizienzklasse A+
KfW-55-Standard
moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
bodentiefe Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
elektrische Rollläden
großformatige Fliesen 60 × 120 cm
Tageslichtbad
bodengleiche Dusche mit Natursteinbelag
Badewanne
Sanitärkeramik von Geberit und Hansgrohe
separates Gäste-WC
Videosprechanlage
Deckenspots
extrahohe Innentüren
Aufzug
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum
Fahrradstellplätze
Tiefgaragen-/Garagenstellplätze im Objekt
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche104 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.760 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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