Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 952 m²

Rietschen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

129.000 €

1.173 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein Zuhause mit Herz und solidem Fundament in Rietschen ? Dieses 1976 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus (EW 71-B) bietet Ihnen genau das: eine ehrliche Substanz und unglaublich viele Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen. Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem attraktiv geschnittenen Grundstück, das viel Raum für Gartenfreunde oder spielende Kinder bietet. Ein besonderes Plus: Das Objekt ist bereits barrierearm vorbereitet. Ein Hublift im Außenbereich sowie Treppenlifte aus dem Jahr 2017 erleichtern den Alltag spürbar. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss neben einem Windfang, großer Diele, einen Innenflur als Verbindung sowie Küche, Badezimmer sowie ein Gästezimmer/Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Innenflur, 3 unterschiedlich große Schlaf-/und oder Wohnräume. Im Originalprojekt ist ein weitere Badezimmer vorgesehen, dieses kann perspektivisch eingebaut werden. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Decke zwischen Erd- und Dachgeschoss wurde massiv ausgeführt. Im Keller befinden sich Waschküche, Heizungsraum und viel Platz zum Lagern. Ein Außenzugang für den Keller ist vorhanden. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Werterhaltungsmaßnahmen durchgeführt: 1991/1992: Einbau einer Erdgaszentralheizung mit WW-Speicher mit Plattenheizkörpern (perspektivischer Austausch empfohlen), 1995/1996: Einbau von Doppelisolierverglasten Fenstern im Wohnhaus, 1997: Dachsanierung: professionell gereinigt und neu beschichtet, 1999: Erneuerung der Hauseingangstür, 2007: Fassadenanstrich, 2017: Installation eines Hubliftes im Eingangsbereich. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Brunnen sowie zwei praktische Nebengebäude inklusive Garage. Ob Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum – hier findet alles seinen Platz. Das Anwesen liegt zentral in Rietschen, eingebettet in eine intakte Dorfgemeinschaft und mit bester Verkehrsanbindung. Hier erwerben Sie eine solide Basis, die Sie nun modernisieren und ganz nach Ihrem Geschmack zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt machen können. Das Anwesen ist erschlossen mit Trinkwasser, ELT, Erdgas, Telefon/Internet und Anschluss an den zentralen Abwasserkanal. Das Grundstück ist vollständig umzäunt. Die Originalgrundrisse erhalten Sie gern auf Anforderung. Endenergieverbrauch: 169,5 kWh/(m²a), Klasse F, Hauptenergieträger: Erdgas inkl. Warmwasser, Baujahr laut Energieausweis: 1976. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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