Haus – Wetzlar
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Haus zum Kauf, 98 m², Grundstück 243 m²

Wetzlar

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

269.000 €

2.745 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einziehen und wohlfühlen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Wetzlar bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche und einem ca. 243 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Badezimmer sowie die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2020 wurde das Haus gedämmt. Zudem wurden neue Fußböden verlegt sowie die Innentüren erneuert, sodass die Immobilie einen sehr gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Ein weiterer großer Vorteil ist die neue Gaszentralheizung, die 2026 eingebaut wurde und für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Plus ist das großzügige Kellergeschoss mit drei Räumen. Neben einer praktischen Waschküche und einem Abstellraum befindet sich hier ein ausgebauter Partykeller, der sich hervorragend für gesellige Abende oder als Hobbyraum eignet. Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Garage, die einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Der pflegeleichte Garten auf dem ca. 243 m² großen Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, hilfsbereite und freundliche Nachbarschaft. Die angenehme Wohnlage unweit des Lahnwanderwegs und das gute Miteinander machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem man sich schnell wohlfühlt. Ausstattung auf einen Blick * Reihenmittelhaus in Wetzlar * Ca. 98 m² Wohnfläche * Ca. 243 m² Grundstück * 2 Schlafzimmer * Ausgebautes Dachgeschoss * Wohnzimmer * Einbauküche inklusive * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * 3 Kellerräume (Waschküche, Abstellraum und ausgebauter Partykeller) * Separate Garage * Hausdämmung aus 2020 * Neue Fußböden * Neue Eingangstür * Neue Innentüren * Neue Gaszentralheizung (Einbau 2026) * Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse und Geräteschuppen * Ruhige Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft * Das Forum Wetzlar mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar. * Der Wetzlarer Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 5–10 Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr. * Die B49 und die A45 und A480 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Gießen und Limburg. * Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuss erreichbar. * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Privatverkauf – keine Maklerprovision Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an – Sie sparen die sonst übliche Maklercourtage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser sehr gepflegten und modernisierten Immobilie in angenehmer Wohnlage.

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

269.000 €