Haus zum Kauf, 219 m², Grundstück 626 m²

Recklinghausen, Grullbad

395.000 €

1.804 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird ein vollunterkellertes Zweifamilienhaus - Vorderhaus/Hinterhaus mit zwei getrennten Eingängen in einer gewachsenen und kinderfreundlichen Wohnlage von Recklinghausen das ihnen viele kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sei es als Einfamilienhaus für die Großfamilie oder auch als Kombination von Selbstnutzung und Vermietungsobjekt. Hier ist vieles vorstellbar und möglich! Das Vorderhaus (Siedlungshaus) mit einer Wohnfläche von insg. 81,69qm wurde in den Jahren 1932 bis 1934 auf einem ca. 626qm großem Grundstück errichtet und mit der Zeit stetig erweitert. Im Jahr 1967/68 erfolgte ein großer Anbau am bestehenden Siedlungshaus um weitere Wohnfläche zu schaffen. Ergänzt wurde der Anbau durch den Bau einer überdachten Terrasse im Jahr 1978/1979 und durch die Errichtung von Gauben im Dachgeschoss des Anbaus im Jahr 1986. Das rückwärtig gelegene Haus (Anbau) steht Ihnen eine Wohnfläche von insg. 138qm zur Verfügung. Der große Gartenbereich mit Terrasse bietet ausreichend Raum für Entspannung, Freizeit-/ Kindaktivitätem und individuelle gärtnerische Gestaltungsideen. Das Vorderhaus ist vermietet, der großzügige Anb au ist bereits freigezogen. Die evröffentlichten Bilder zeigen die Wohnräume im Anbau. Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Ausstattung: • Große Einfahrt mit extra Stellflächen • Gas-Zentralheizung • Gartenpumpe plus 5000Liter Tank für Regenwasser • Garage mit elektr. Sektionaltor • Kaminofen • Große Terrasse • Satellitenanschluss/jedes Zimmer verfügt über eine TV-Steckdose • Kunsttofffenster mit Isoverglasung • Wintergartenbereich Lage: Nicht nur das Objekt, sondern auch die Wohnlage bieten optimale Voraussetzungen, denn hier befindet sich alles an Ort und Stelle! Die oben beschriebene Immobilie liegt in der Stadt Recklinghausen und zwar in dem Stadtteil ,,Grullbad“. Durch die zentrale Lage mit einem ausgeprägten Infrastrukturnetz, sowie allen nötigen Einkaufsmöglichkeiten lässt auch die Lage keine Wünsche offen. Alle Einrichtungen wie z.B. Schulen, Ärzte, etc. des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn mit den Anschlussstellen A2 / A42 / A43 sind in ca. 4 min. Fahrtzeit zu erreichen. Wie Sie sehen glänzt diese Immobilie nicht nur allein durch die moderne Ausstattung, sondern auch durch die attraktive Wohnlage. Hier werden Sie sich wohlfühlen! Energieausweis (Verbrauchsausweis): 136,31 kWh/m2*a Heizung: Gas-Zentralheizung Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Bei Interesse an dieser Immobilie freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kontaktanfragen ohne Rufnummer und Angasbe Ihres vollständigen Namens nicht bearbeiten können. Im Exposé finden Sie nähere Informationen und auch Bildmaterial. Besichtigungstermine können gerne vereinbart werden.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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