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Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 580 m²

Menden

4 Schlafzimmer

510.000 €

4.636 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus wurde speziell für dich und deine Wünsche projektiert. Mit einer Wohnfläche von 110 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch einen harmonischen Satteldach-Zwerchgiebel, der nicht nur für eine offene Silhouette sorgt, sondern im Obergeschoss den Kinderzimmern zusätzlich mehr Licht und Luft verschafft. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Besucher vor Wind und Wetter an beiden Haustüren. Für zwei Familien konzipiert, verfügt das Haus über zwei Garagen mit Gründächern, die Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein auch im Bereich der Stellplätze unterstreichen. LivingHaus bietet dir weit mehr als nur den Hausbau. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine maßgeschneiderte Küche, die perfekt zu deinem Grundriss passt. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Deine Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, die dir jederzeit vollen Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von der Terminplanung bis zur Verwaltung aller wichtigen Dokumente hast du alles stets griffbereit - so wird dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltige und zukunftsorientierte Technik, die dein Zuhause energieeffizient macht. Mit dem Effizienzhaus 40 QNG sparst du Energie, produzierst eigenen Strom durch die integrierte Photovoltaikanlage und leistest so einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir so eine solide Planung deines Bauvorhabens. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, eleganten Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Und wenn du Lust auf Eigenleistung hast, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause und kannst deine persönlichen Akzente setzen. LivingHaus begleitet dich umfassend von der Finanzierung, über die Planung bis hin zur individuellen Umsetzung - für dein maßgeschneidertes, sicheres und nachhaltiges Traumhaus. # Ausstattung Dein LivingHaus Doppelhaus verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet und bei sinkenden Baukosten eine Preisreduzierung garantiert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben und hast direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Das Haus erfüllt höchste ökologische Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion genießt eine 30-jährige Garantie, während alle anderen Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind ebenso inklusive. Modernste Wärmepumpentechnik sorgt mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, hochwertige Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird rechtzeitig geliefert, ohne dass du dich mit Gutscheinen herumschlagen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess, den du aus einer Hand abwickeln kannst - ob Bodenplatte oder Keller. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau. So erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Vorstellungen zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 580 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Menden im schönen Sauerland, einem Ort, der Familien, Naturliebhabern und Pendlern gleichermaßen viel zu bieten hat. Menden überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zahlreiche Kindergärten und Schulen wie die Montessorischule Menden und das Gymnasium an der Hönne sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert. Für den täglichen Bedarf findest du in Menden eine Vielzahl an Supermärkten, darunter REWE und Edeka, die mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten aufwarten. Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Die Freizeitmöglichkeiten in Menden sind vielfältig und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Das Sauerland bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Sportvereine, Schwimmbäder und das Mendener Freibad sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A46 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Menden mit Verbindungen nach Dortmund, Hagen und darüber hinaus. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass du bequem und umweltfreundlich zu deinem Arbeitsplatz oder in die Innenstadt gelangen kannst. Menden verbindet ländliche Idylle mit urbanem Komfort - ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-434

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