Haus – Schleswig, Luther-Quartier, Lollfuß
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Haus zum Kauf, 106 m², Grundstück 767 m²

Schleswig, Luther-Quartier, Lollfuß

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

199.900 €

1.884 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, viel Platz im Grünen und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Dann könnte dieses charmante Reihenendhaus in Schleswig genau das Richtige für Sie sein. Das ursprünglich im Jahr 1952 erbaute Haus wurde im Laufe der Jahre sinnvoll erweitert und bietet heute eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in das einladende Esszimmer. Der warme Laminatboden sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zu einem idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Von hier aus erreichen Sie die gepflegte Küche aus den 1990er-Jahren, die sich in einem sehr guten und zeitlosen Zustand präsentiert. Zusätzlich befindet sich hier der Zugang in den Teilkeller. Im Anschluss gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieser Raum ist im Zuge der Erweiterung im Jahr 1973 entstanden, als die Hoffläche zwischen Wirtschaftsgebäude und Wohnhaus überbaut wurde. Heute bietet das Wohnzimmer viel Platz und flexible Einrichtungsmöglichkeiten für den Alltag. Vom Wohnzimmer aus führt ein kleiner Flur in das hell geflieste Duschbad, das im Jahr 1996 modernisiert wurde und sich funktional und gepflegt zeigt. Ein weiterer Bereich des Hauses überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Über ein Ankleidezimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, das durch ein Oberlicht angenehm mit Tageslicht versorgt wird und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Im Obergeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Das Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Der große Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen und spricht besonders Gartenliebhaber und Familien an. Direkt am Haus befindet sich eine gemütliche, überdachte Terrasse, die auch an kühleren Tagen gut nutzbar ist. Abgerundet wird das Angebot durch die im Jahr 1961 angebaute Garage sowie großzügige Stellflächen im vorderen Bereich des Hauses. Insgesamt vereint dieses Haus eine gewachsene Struktur mit viel Platz im Grünen und bietet damit beste Voraussetzungen, um sich hier ein langfristiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. # Ausstattung Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 5 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.884,25 € - Käuferprovision: Käuferprovision von 2,99% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig bei Abschluss des Kaufvertrages - Grundstücksfläche: ca. 767 m² - Nutzfläche: ca. 27,19 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Reihenhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Schleswig. Das Umfeld ist durch gepflegte Wohnhäuser geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit familienfreundlicher Atmosphäre. Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in verschiedene Bereiche der Stadt. Auch der Bahnhof Schleswig ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an regionale Bahnverbindungen. Im näheren Umfeld finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und erleichtern den Alltag. Ebenso laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Freien ein. Die historische Schleswiger Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein attraktives kulturelles und gastronomisches Angebot. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Schlei, die mit ihren Uferwegen und maritimen Eindrücken zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist vorteilhaft: Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Flensburg, Kiel, Rendsburg und Hamburg. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einer guten regionalen Anbindung.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 0,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km Gymnasium 3,1 km Zentrum 2,2 km # Sonstiges Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem gegenüber Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sie die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 217 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2026-0403

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

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