# Baugrundstück mit Ostseelage und Baugenehmigung!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Lobbe, Mönchgut, Ostseebad, Mönchgut, Ostseebad, DE
- **Floor area:** 1667 m²
- **Published:** 2026-09-05T14:32:38.696Z
- **Last updated:** 2026-10-21T14:17:47.062Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das angebotene Grundstück zählt zu den letzten noch verfügbaren Baufeldern in der gepflegten Ferien- und Villenanlage auf der Halbinsel Mönchgut OT Lobbe. Die in Süd-Richtung ausgerichtete Fläche des Grundstückes beträgt ca. 1.667 m². Das Grundstück wird mit einer Bauplanung mit Baugenehmigung für ein 12- WE- MFH ( WF: ca. 500 qm) mit Tiefgarage und Personenaufzug verkauft. Sie bauchen also nur noch bauen!!

Der Bebauungsplan "Ökologisches Gesundheits- und Wellnesszentrum Middelhagen", 6. Änderung, weist folgende Bebaubarkeiten und Einschränkungen aus:

* SO (Sondergebiet nach § 11 BauNVO, Feriengebiet)
* II (zweigeschossige Bauweise)
* GRZ = 0,35
* TH max. 4,0 (Traufhöhe)
* FH max. 9,5 (Firsthöhe)
* Dachneigung von 40 bis 50 Grad Die Nutzungsart wird als Ferienwohnungen und als Dauerwohnzwecke deklariert.

Das Grundstück mit direkter Ostseelage ist voll erschlossen.

LAGE

Insel Rügen:

Rügen ist einzigartig. Zahlreiche „grüne Tunnel“ der Deutschen Alleenstraße führen Sie quer über die Insel und machen selbst die Anreise zu einem Erlebnis. Sie werden schnell sehen, wie abwechslungsreich Rügen ist: Die Steilküste in Sassnitz mit ihren Kreidefelsen, die schon Caspar David Friedrich inspirierten, klassische Bäderarchitektur (u. a. in Binz, Sellin und Göhren) oder verträumte Fischerdörfer mit reetgedeckten Dächern. Alles eingebettet in eine unvergleichliche Boddenlandschaft.

Was macht Mönchgut so speziell?

Die Halbinsel Mönchgut wird allgemein als der landschaftlich schönste und vom Erholungswert bedeutendste Teil der Insel Rügen angesehen. Steigen Sie ein in eines der Wahrzeichen Rügens, den „Rasenden Roland“. Er bringt Sie mit lautem „Ohhh ohhh“ und nostalgischem Flair zu den Sehenswürdigkeiten auf der Strecke zwischen Putbus und Göhren. Genießen Sie den Rundblick über Mönchgut von der Burg Granitz oder flanieren Sie über die schier endlose Strandpromenade in Binz und die historische Seebrücke in Sellin.

Der Standort des StrandResorts RexRugia:

Das Grundstück liegt im Ortsteil Lobbe der Gemeinde Middelhagen, auf der Halbinsel Mönchgut. Die Seebäder Thiessow im Süden (Entfernung ca. 5 km) sowie die Seebäder Göhren, Baabe, Sellin und Binz im Norden (Entfernung ca. 2 / 5 / 8 / 14 km) sind über gut ausgebaute Straßen sowie Rad- und Wanderwege erreichbar. Die unmittelbare Strandlage, ungefähr 100 Meter trennen Sie vom Strand, macht das Objekt zu einer ganz besonderen Immobilie.

PROVISION

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

## Source and attribution

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