Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 1033 m²

Bad Pyrmont, Hagen

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.900 €

1.428 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Zweifamilienhaus in einer ruhigen 30er-Zone im Bad Pyrmonter Ortsteil Hagen bietet vor allem eines: außergewöhnlich viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück. Mit ca. 175 m² Wohnfläche, zwei Wohnebenen und einem 1.033 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie sowohl zur Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus. Die vorhandene Aufteilung schafft dabei eine gute Grundlage, um das Haus künftig ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders stark ist die Gartenseite der Immobilie. Zwei verglaste Wintergärten erweitern den Wohnraum und schaffen eine direkte Verbindung nach draußen. Vom Wintergarten im Erdgeschoss gelangen Sie unmittelbar in den weitläufigen Garten, während der Wintergarten im Obergeschoss zusätzlich Zugang zum Balkon bietet. Dazu kommt ein schöner Blick ins Grüne und in Richtung Wald, der der Immobilie einen besonderen Wohnwert verleiht. Der große Garten bietet viel Platz für Familienleben, Freizeit, Gartenprojekte oder einfach Ruhe im eigenen Zuhause. Zwei Garagen ergänzen das Angebot. Eine Garage steht für einen Pkw zur Verfügung, die weitere eignet sich dank vorhandener Stromversorgung beispielsweise ideal für E Bikes, Motorräder oder zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auch bei der Substanz wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde wärmegedämmt, das Dach 1995 neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen. Ein Großteil der Fenster inklusive Rollläden wurde 2016 und 2021 erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2019. Heute bietet das Haus vor allem die Chance, aus einer bereits guten Basis ein Zuhause mit eigener Handschrift zu entwickeln. Die großzügige Wohnfläche, die beiden Wintergärten, das weitläufige Grundstück und die Lage mit Blick ins Grüne schaffen dafür Voraussetzungen, die sich nachträglich kaum herstellen lassen. Wer Platz sucht und Lust hat, eine Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine ausgesprochen interessante Gelegenheit. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt. - Grundstücksfläche: ca. 1033 m² # Lagebeschreibung Der angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Bad Pyrmonter Stadtteil Hagen. Auf dem Hagen, wie das Dorf liebevoll von seinen Einwohnern aufgrund der Höhe genannt wird, sind diverse Einrichtungen des täglichen Bedarf vorhanden. Das Dorf mit ca. 1.500 Einwohnern zeichnet sich durch seine ausgeprägte Dorfgemeinschaft aus. Viele Familien haben sich in den vergangenen Jahren im Ortsteil angesiedelt. Eine KiTa und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Nutzen Sie unbedingt das breite Angebot der zahlreichen Vereine auf dem Hagen. Die Kurstadt Bad Pyrmont liegt ca. 5 Kilometer vom Ortsteil Hagen entfernt. Das öffentliche Busnetz befördert Sie im Stundentakt nach Bad Pyrmont in die eine oder nach Lemgo in die andere Richtung. Bad Pyrmont liegt im Weserbergland, etwa 20 Kilometer von Hameln entfernt und ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen entsprechenden Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang. # Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Erwerber courtagepflichtig. Die Maklercourtage i. H. v. 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzl. MwSt.) ist ab erfolgreicher Vermittlung mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der Vermittler Alexander Deppe Immobilien übernimmt dabei keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 237

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

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