# Modernes Wohnungen im Herzen von Ibbenbüren (Whg. 5)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 735 EUR
- **Location:** Kreis Steinfurt, Ibbenbüren, Ibbenbüren, DE
- **Floor area:** 49 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-22T09:52:20.589Z
- **Last updated:** 2026-08-21T16:32:39.377Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gesamtmiete 885,- EUR (Miete 735,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 110,- EUR – HK enth., Stellplatz 40,- EUR) Wohnen in Ibbenbüren.
Auf dem Grundstück im Ibbenbürener Stadtzentrum entstehen 21 Wohneinheiten, die im Rahmen der Hausverwaltung durch unser Büro zur Vermietung angeboten werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung und der Mietbeginn sind für November 2026 geplant. Wohn- und Nutzflächen.
Zur Verfügung stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 37 m² und ca. 115 m². Energieeffizient. Barrierearm. Modern
Das Gebäude überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise (KfW-40-Niveau) mit moderner Wärmepumpentechnik, Fußbodenheizung inkl. Raumweiser Raumthermostate und hochwertigen Materialien, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die dreifachverglasten Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Bis ins Detail durchdacht
Jeder Wohnung sind 2 PV-Module zugeordnet, umweltfreundlich und kostenoptimiert.
Es stehen E-Ladestationen auf den Parkplätzen zur Verfügung. Abstellplätze für Fahrräder stehen im Außenbereich ebenfalls bereit. Die Balkone und Terrassen bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen im Freien. # Ausstattung
Wohnung 5
- Lage im 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 49,00 m²
- Wohn- und Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Kaution 2.205,- €
- verfügbar ab 01.12.2026 # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € # Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und zählt rund 54.000 Einwohner. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Natur, Kultur und Freizeit miteinander zu verbinden.Der Aasee, der Kletterwald und die Sommerrodelbahn bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung. Die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen laden zu ausgedehnten Wanderungen mit beeindruckenden Ausblicken ein. Höhepunkte des Jahres sind Veranstaltungen wie „Ibbenbüren brummt“, „Tolle Knolle“, „Heiß und Heftig“ und die Ibbenbürener Großkirmes. Wöchentliches Highlight ist der gemütliche Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Produkte angeboten werden. Die Stadt wird für ihre hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und ihre naturnahe Umgebung geschätzt. Die Innenstadtlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im näheren Umfeld.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die urbanen Komfort und angenehmes Wohnen in harmonischer Weise miteinander verbindet. # Energie
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: B5130_5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9b88751e-cadb-499b-a842-75e72c72e64d
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