Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 683 m²

Warburg

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

127.000 €

907 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Welda, bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung. Das Haus besticht durch einen gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt sowie eine moderne Gasheizung, die für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses sorgt. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder Erholung im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Die ruhige Lage garantiert Ihnen ein harmonisches Wohngefühl abseits vom Trubel des Alltags. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Ihre Familie. # Ausstattung - gepflegtes Einfamilienhaus - Balkon - Kaminofen - Gasheizung - Garten - Garage - ruhige Lage - Freizeiteinrichtungen (u. a. Spiel- u. Sportplatz) in unmittelbarer Nähe # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 683 m² - Nutzfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Das Dorf Welda ist die südlichst gelegene Ortschaft im Kreis Höxter (Regierungsbezirk Detmold) an der Grenze zum Bundesland Hessen (Landkreis Waldeck-Frankenberg). Im Südausläufer des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge liegt zwischen dem 7 km nördlich gelegenen Mittelzentrum Warburg und dem 5 km südlich befindlichen hessischen Unterzentrum Volkmarsen auf der Achse zwischen dem Oberzentrum Paderborn (40 km) und Kassel (35 km). Die Gemarkung Welda befindet sich im größtenteils im Tal der oberen Twiste, in die im Dorf der von Westen, aus dem benachbarten hessischen Hörle kommende Hörler Bach einmündet. In Welda befindet sich auch ein Kindergarten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 327.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 04.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 13291

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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