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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Chemnitz

1 SchlafzimmerEtage 1

65.000 €

909 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese sanierte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Altbaus bietet zwei Zimmer auf einer Wohnfläche von 71,48 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Bad ist zudem mit einem Fenster versehen. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und weist die Energieeffizienzklasse D auf. Ein Kellerraum gehört zur Immobilie, ebenso besteht die Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung eines Gartens. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird zum Kauf angeboten. Derzeit werden monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 425,31 Euro erzielt, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. # Ausstattung 1. Obergeschoss, helle und großzügige Räume, renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, renovierte Küche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine, Keller, Hausmeister inklusive # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026-09-01 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: Käuferprovision 2,975 % inkl. Mwst. nach Abschluss des Kaufvertrages! # Lagebeschreibung Chemnitz, die drittgrößte Stadt Sachsens, verbindet eine lange Industriegeschichte mit modernem urbanem Flair. Die Stadt zeichnet sich durch ihre wachsende Wirtschaft, facettenreiche Kulturszene und vielfältige Freizeitangebote aus. Dank weitläufiger Grünflächen, gut ausgebauter Infrastruktur und erschwinglichem Wohnraum zählt Chemnitz zu den lebenswertesten Städten in Ostdeutschland. Der Stadtteil Ebersdorf im Nordosten ist bekannt für seine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter, durchsetzt von modernen Wohngebieten und guter Verkehrsanbindung. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen das entspannte Lebensumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind fußläufig in etwa 5 Minuten (450 m) erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 550 m entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum in rund 15 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von 1–1,5 km, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Für Naturliebhaber bietet der Zeisigwald mit seinen Spazier- und Erholungswegen einen hohen Freizeitwert und ist nur etwa 1,8 km entfernt. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet: Ein Ärztehaus ist in circa 800 m fußläufig erreichbar. Die Autobahn A4 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine gute regionale Anbindung. Insgesamt bietet die Umgebung eine attraktive Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Ruhe. # Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung. Maßstäbe und angegebene Maße können abweichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: huttenstr12_etw1ogli.aktuell

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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65.000 €