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Haus zum Kauf, 233 m², Grundstück 370 m²

Hamm

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

595.000 €

2.554 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieser außergewöhnliche Winkelbungalow vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumgestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf besonders harmonische Weise. Ob Familie mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven.  Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit ca. 60 m² bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten und Lichtkuppeln durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Edle Holzelemente verleihen dem gesamten Haus Wärme und zeitlose Eleganz. Der stilvoll platzierte Kamin zwischen Wohn- und Essbereich sorgt besonders in den Wintermonaten für behagliche Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertige Wohnküche überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Funktionalität. Eine massive Vollholzarbeitsplatte, durchdachte Stauraumlösungen und viel Platz machen sie zum idealen Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Gespräche und gesellige Abende.   Der private Rückzugsbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne sowohl Komfort als auch Entspannung verspricht. Ein separates Gästezimmer sowie ein Gäste-WC auf gleicher Ebene sorgen für zusätzliche Annehmlichkeiten.  An heißen Tagen spendet die Klimaanlage im Wohnbereich erfrischende Kühle. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die flexible Nutzung des Souterrains. Sowohl über die innenliegende Treppe als auch über einen separaten Eingang erreichbar, ermöglicht dieser Bereich eine unabhängige Nutzung – perfekt für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Beruf und Privatleben räumlich trennen möchten, ohne auf Nähe zu verzichten.   Ein ca. 50 m² großer Raum, derzeit als Ausstellungsfläche genutzt, eignet sich hervorragend als Atelier, Büro, Praxis, Studio oder zusätzlicher Wohnraum. Hier lassen sich Visionen verwirklichen. Das darunterliegende, ursprünglich errichtete Schwimmbecken bietet außergewöhnliches Potenzial: Ob Reaktivierung als Pool oder Umgestaltung zu einem exklusiven Wellnessbereich – die Grundlage ist bereits geschaffen. Alternativ steht die Fläche als großzügiger Stauraum bzw. Nutzfläche zur Verfügung. Ein großzügiges und modernes Duschbad mit WC und vorbereitetem Saunaanschluss gibt dem Souterrain zudem alle erdenklichen Möglichkeiten. Die sicht- und windgeschützte Terrasse lädt an warmen Tagen zum Entspannen, Feiern oder auch zu entspannten Kundengesprächen im Freien ein. Der über Eck verlaufende Sonnenbalkon, direkt vom Wohnzimmer zugänglich, erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzliche Rückzugsorte mit Privatsphäre. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung und Tageslichtkuppeln, neue Fenster und exklusive Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie die vollständige Modernisierung der Bäder und der Einbau der Küche (2006). Ein weiterer zukunftsorientierter Pluspunkt: 2022 wurde eine PV-Anlage mit Speicher installiert. Auch ein Anschluss für ein E-Auto in der Garage ist bereits vorhanden – ein klares Bekenntnis zu nachhaltigem Wohnen.  # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Maklercourtage 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Maklercourtage 2,38% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung. - Grundstücksfläche: ca. 370 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Wohnlage im charmanten Stadtteil Hamm. Diese begehrte Gegend überzeugt mit einer ruhigen und grünen Umgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. • Ausgezeichnete Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. • Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für schnelle und unkomplizierte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie zu allen wichtigen Zielen. • Weitläufige Parks und attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. • Eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften in der näheren Umgebung bietet für jeden Geschmack und Bedarf das passende Angebot. • Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern Hamburgs und macht das tägliche Pendeln angenehm stressfrei. Hamm vereint auf einzigartige Weise Komfort, Ruhe und urbane Nähe zu einem unschlagbaren Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt.Entfernungen: Flughafen 30,6 km Fernbahnhof 4,7 km Bus 0,3 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 87 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.05.2025 - Gültig bis: 19.05.2035 - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 7926

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

595.000 €