2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 58 m²

Berliner Str. 9, 42275, Wuppertal

430 €/mo

7 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

58.42 m²

Fläche

3rd

Etage

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m². Sie bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. In den Wohnräumen ist grauer Vinylboden verlegt, der eine freundliche und pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. # Ausstattung - Tageslichtbad - Badewanne # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage an der Berliner Straße im Stadtteil Oberbarmen der Stadt Wuppertal. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Haltestellen der Wuppertaler Schwebebahn sowie mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Wuppertaler Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegene Bundesstraße 7 ist zudem eine gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz gegeben. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Lage mit sehr guter Nahversorgung und guter Erreichbarkeit. # Sonstiges Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort. Bitte senden Sie uns zu diesem Zweck eine schriftliche Anfrage über das Portal zu. Sofern Sie die Wohnung anmieten möchten, wäre es nützlich, wenn Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mitbringen würden: - vollständig ausgefüllte Selbstauskunft - Kopien Personalausweis, mit Vorder- und Rückseite von allen Interessenten - 3 letzten Gehaltseinkommen - Schufa-Auskunft, maximal 3 Monate Mietvertrag: - unbefristeter Mietvertrag - Indexmietvertrag gemäß §557 b BGB - 1 Jahr Kündigungsausschluss - Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss keine Provision an. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Gleichwohl kann es zu Abweichungen kommen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab telefonisch oder per E-Mail. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Endenergiebedarf: 122.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-08-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: 10303_03128Mehr anzeigen