Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 221 m²

Neuberg

349.800 €

2.364 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Kein Zuhause von der Stange: Zwei ursprünglich eigenständige Einfamilienhäuser bilden gemeinsam mit einer großen Scheune ein außergewöhnliches U-förmiges Ensemble mit dem Charme einer kleinen Hofreite. Wer Natur, Platz und Gestaltungsfreiheit liebt, gern auch einmal selbst Hand anlegt und ein Haus sucht, das sich dem eigenen Leben anpassen kann, findet hier eine seltene Gelegenheit. Die Wohnfläche beträgt ca. 148 m², tatsächlich stehen bereits rund 175 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Durch einen weiteren Ausbau im Scheunenbereich sind sogar rund 190 m² leicht denkbar. Hinzu kommen beeindruckende ca. 200 m² Nutzfläche mit Garage, Werkstatt-/Heimwerkerbereich, Lager- und Abstellmöglichkeiten. Und das Beste: Der Grundriss ist außergewöhnlich flexibel. Je nach Bedarf lassen sich ca. 5 bis 8 Zimmer realisieren. Große Schlafräume können beispielsweise in zwei Kinderzimmer geteilt, andere Räume miteinander verbunden oder zu großzügigen Eltern-, Arbeits- oder Wohnbereichen zusammengelegt werden. Weitere Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Dadurch eröffnen sich auch interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, zwei getrennte Wohnbereiche oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde seit 2003 fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurden Außenfassade und Sockel gedämmt, Heiz- und Warmwasserleitungen erneuert, die Elektrik inklusive Starkstrom modernisiert und ein Gebäudedach mit 24 cm Sparrendämmung neu aufgebaut. Hinzu kamen der Ausbau des Dachgeschosses mit Duschbad, Klimaanlage, Brennwertheizung und zahlreiche weitere Maßnahmen. Herzstück des Ensembles ist der geschützte, gepflasterte Innenhof. Zusammen mit der großen Scheune entsteht hier ein Wohngefühl, das weit mehr an eine private Hofreite als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an! > > > Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und schreiben uns IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird! Bitte NICHT die CHAT-Systeme der Portale nutzen, sondern antworten ausschließlich auf unsere Emails! + Überprüfen Sie den Spam-/Werbungsordner auf unsere Antwort ! + Emailadresse korrekt angegeben, genug Speicher vorhanden?! + Alle Fotos und Informationen sind im Lang-Exposé einzusehen - jetzt anfordern! Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video. Terminabsprache ist erforderlich und ausschließlich über UK-Immobilien durchzuführen. ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE! EIGENTÜMER-SERVICE: Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, unabhängig, kostenfrei und unverbindlich! UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft # Ausstattung Zwei Einfamilienhäuser aus BJ 1929 und BJ 1965 Zusammengelegt zu einem Hofreitenstil Hohe Flexibilität bei der Zimmeraufteilung: von 5-8 Zimmern. Mehr oder größer, alles sehr einfach umsetzbar! Optional könnte der Kaminofen ins EG versetzt und auf dem Scheunendach eine Dachterrasse errichtet werden. Wohnfläche nach WoFIV 148 m², nutzbar sind 175 m² bzw. 190 m² (leicht umsetzbar) Weitere Nutzfläche: 200 m² Umfangreiche, fortlaufende Sanierung erfolgt seit 2003: Aussenwände + Sockel gedämmt (WDVS-Wärmedämmverbundsystem) Heiz + Warmwasserleitungen erneuert + gedämmt Neuer Junkers-GAS-Brennwert-Heizkessel inkl. WW-Speicher (Energieklasse A, in 2018), mit Laufzeitgarantie via MainKinzigGas (mehr dazu im LangExposé) Schornstein eingehaust mit Schiefer + überdacht Elektrik auf aktuellem techn. Stand inkl. 380 Volt Starkstrom Neue Fallrohre Überarbeitung der Hausübergänge 1 Dach neu eingedeckt inkl. Dach-Sparrendämmung Ausbau Dachgeschoss 1 als Wohnraum inkl. Duschbad Aircon-Klimaanlage Kaminofen Fenster doppelverglast Laminatböden + Fliesen 2 Tageslichtbäder (Badewannenbad, Duschbad) Glasfaserleitung verlegt vom Haus bis zur Straße (Vorbereitung) Große Scheune / Garage (mit Heimwerkerbereich + Option eines Zimmers) Gepflasterter Innenhof Weiterer Abstellraum im Hofbereich Fordern Sie jetzt das Lang-Exposé an für alle Fotos, 360°-Tour, Besichtigungstermin, Prüfung Ihrer Finanzierung und weiterer Informationen. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) und teilen uns freundlicherweise mit, inwieweit Sie bzgl. einer Finanzierung aufgestellt sind. Einen Bankenvergleich in Echtzeit bieten wir im Lang-Exposé. Anfragen bitte über das Kontaktformular des Portals stellen. Schreiben Sie uns bitte IMMER über DIE Emailadresse, welche bei der Erstanfrage angegeben wird! ALLE INFOS ERHALTEN SIE NACH ANFRAGE! Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma UK Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video. VIP-Kunden und FANs wissen immer die neuesten Angebote: https://www.uk-immobilien.com/VIP-Angebote https://www.facebook.com/UKImmobilien.ffm https://www.instagram.com/uk.immobilien.frankfurt Eigentümer-Service für Sie: Wunsch-Mieter-Suche zum Festpreis; Verkauf auf hohem Niveau! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig nach notarieller Beurkundung vom Käufer an UK Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zwischenverkauf vorbehalten. - Grundstücksfläche: ca. 221 m² - Nutzfläche: ca. 200 m² # Lagebeschreibung 63543 Neuberg im Main-Kinzig-Kreis: Neuberg steht für entspanntes Wohnen im Grünen mit sicherer Alltagsversorgung und starker Anbindung. Eine Lage, die Alltag leicht macht und zugleich echte Freizeitqualität bietet. Hier lebt man ruhig, kommt überall schnell hin und hat doch alles Wichtige ganz nah. Ruhig, naturnah, gut angebunden Neuberg verbindet die Gelassenheit einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu den Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Weite Feldränder, kurze Wege ins Grüne und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Wohngefühl – ideal für Menschen, die Ruhe schätzen und dennoch schnell 'überall' sein möchten. ÖPNV & Mobilität Busverbindungen vernetzen Neuberg in dichter Taktung mit den umliegenden Bahnanschlüssen und Innenstädten. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür; bequem für Schule, Einkauf und Pendelstrecken. Für Autofahrer ist die Lage ein Pluspunkt: Mehrere Anschlussstellen führen in wenigen Minuten auf die überregionalen Achsen, sodass Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet, an Main und Kinzig, zügig erreichbar sind. Einkauf & Infrastruktur Vor Ort finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf, ergänzt um Dienstleister, Gastronomie und Handwerk. Medizinisch ist man mit Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gut versorgt; weiterführende Angebote liegen in kurzer Fahrdistanz. Kurze Wege, gute Parkmöglichkeiten und eine insgesamt unkomplizierte Alltagslogistik machen das Leben angenehm. Schulen & Betreuung Kita- und Grundschulangebote sind im Ort verfügbar, weiterführende Schulen werden mit dem **Bus ab der Haustür** zuverlässig angebunden. Die kurzen Wege, klaren Taktzeiten und sicheren Routen sind ein echtes Familienargument. Freizeit, Natur & Vereine Wer gern aktiv ist, findet in Neuberg und Umgebung ein breites Spektrum: Spazier- und Laufstrecken in Feld und Wald, Radwege, Sportanlagen drinnen wie draußen sowie Spiel- und Treffpunkte für Groß und Klein. Das lebendige Vereinswesen, vom Breitensport über Musik bis hin zu Kultur und Brauchtum, schafft Gemeinschaft und bietet vielfältige Möglichkeiten, den Feierabend sinnvoll zu füllen. Saisonale Feste und Märkte runden das Bild ab. # Sonstiges BESICHTIGUNG? GERNE! Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren). Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen. Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen! Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Info: Das Exposé kann Ihnen unmittelbar nur zur Verfügung gestellt werden, wenn Sie dem vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit zustimmen. Ansonsten sind weitere Informationen und auch Besichtigungen erst in 14 Tagen abrufbar/umzusetzen. Kosten entstehen Ihnen erst nach Unterschrift eines Kaufvertrags! Sofern Ihnen Ihr gesetzlich zustehendes Widerrufsrecht nicht bekannt sein sollte, erhalten Sie in der dann erscheinenden Widerrufsbelehrung ein kurzes Info-Video. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein. Hinweis zu Bild- und Videodarstellungen: Einzelne Objektbilder und Videosequenzen können technisch optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet beziehungsweise erstellt worden sein. Wesentliche Veränderungen, virtuelle Möblierungen sowie Renovierungs- und Gestaltungsvorschläge werden im jeweiligen Bildtitel, in der Bildbeschreibung oder unmittelbar im Video ausdrücklich gekennzeichnet. Bei Neubauprojekten können außerdem computergestützte Architekturvisualisierungen verwendet werden. Diese werden als Visualisierung gekennzeichnet und zeigen den geplanten beziehungsweise einen beispielhaften Ausführungszustand. Digital dargestellte Möbel, Ausstattungen, Materialien, Bepflanzungen oder Veränderungen sind nicht zwingend vorhanden und nicht automatisch Bestandteil des Miet- oder Kaufangebots. Maßgeblich sind die Vertragsunterlagen, die Baubeschreibung, der tatsächliche Objektzustand und die getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Diese Immobilie passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Eine Gesamtübersicht über unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.uk-immobilien.com VIP-Immobilien-Wecker Um neue Immobilienangebote noch vor deren Portal-Veröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches VIP-Suchprofil hinterlegen: https://www.uk-immobilien.com/vip-angebote/ EIGENTÜMER-SERVICE: Es steht ein Verkauf oder eine Vermietung Ihrer Immobilie an? Dann sollten Sie den aktuellen Marktwert kennen! Wir bewerten für Sie professionell, kostenfrei und unverbindlich! Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 154.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.01.2026 - Gültig bis: 13.01.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4086-1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche148 m²

Grundstücksgröße221 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1929

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

349.800 €

Lage

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Gesamtrückzahlung431.167 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026