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KAUF
Haus, 150 m²
Bezirk Klagenfurt-Land, Moosburg
489.000 €
3.260 €/m²
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Haus zum Kauf, 193 m²
Moosburg
13 766 386 Kč
71 324 Kč/m²
Listed 9 days ago · 26 Jun 2026
Haus
Kategorie
193 m²
Fläche
1954
Baujahr
F
Energie
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Moosburg vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine ruhige Wohnlage nur wenige Autominuten von Klagenfurt und dem Wörthersee entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Dank der zwei getrennten Wohneinheiten, die über ein separates Stiegenhaus erschlossen werden, eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Eine besondere Seltenheit stellt die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung dar. In Kombination mit der begehrten Lage nahe dem Wörthersee bietet die Immobilie einen außergewöhnlichen Mehrwert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Rückzugsort in einer der attraktivsten Regionen Kärntens.
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.049 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Pool, Gewächshaus und viel Platz zur Erholung. Die großzügige Sonnenterrasse bietet beste Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich.
Eine Garage sowie ein Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität, während Klagenfurt und die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rund um den Wörthersee in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Immobilie ist spätestens ab Sommer 2027 verfügbar und bietet damit ausreichend Planungssicherheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Eine attraktive Liegenschaft mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage nahe dem Wörthersee.
Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns, um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Patrick QuantschnigShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße1 049 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze1
Baujahr1954
EnergieklasseF
HeizungZentral
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
HP
Herr Patrick Quantschnig
Quantschnig Immobilien
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Moosburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
55 431 Kč/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
2 753 000 Kč11 013 386 Kč Darlehen
Gesamtrückzahlung16 629 414 Kč
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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