# Wohnidylle stadtnah und grün EFH/Bungalow Kürenz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Trier, Trier, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-04T23:54:57.787Z
- **Last updated:** 2026-10-04T23:54:57.787Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stadtidylle in Trier-Kürenz: Seltene Gelegenheit – Bungalow in Waldlage
Kaufpreis: 325.000 EUR | Ohne Makler | Sofort bezugsfrei

Eckdaten

Objektart: Renoviertes Einfamilienhaus (Bungalow)
Baujahr: ca. 1954
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.768 m²
Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Wohn-/Essbereich)
Bäder: 1
Energiebedarf: 244,8 kWh/(m²·a), Energieklasse G
Heizung: Gaszentralheizung + Kamin/Kachelofeneinsatz
Außen: Terrasse, Stellplatz, Garage, umzäuntes Grundstück
Lage: Alt-Kürenz, ca. 15 Gehminuten ins Stadtzentrum, herrlicher Weitblick über Trier, ruhige Waldlage
Ausstattung (Auswahl)

Einbauküche (Nobilia, Geräte Bauknecht, Spülstein Villeroy & Boch)
Fenster mit Läden; teilweise Sicherheitsfenster RC2 (PVC-Niedrigenergiefenster)
Bodenbeläge: Laminat (Eiche natur) und Fliesen
Kamin/Kachelofeneinsatz (Schmid SD 9 E, A+, 9 kW, abgenommen)
Lichtkuppeln
Gartenhäuschen (Fahrräder u. Ä.)
Keller mit Waschmaschinenanschluss
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Dez 25/Jan 26)
Umfangreiche Modernisierungen (Auszug)

2019–2020: Küche, teilweise Böden, Fenster, Heizungsleitungen, Heizung (Buderus Logamax Plus, jährliche Wartung)
2021: Bad komplett neu (Geberit, V&B, Axor, Kaldewei) inkl. Elektro, Fliesen, Heizkörper
2022: Haustür (Alu, 3-fach Verriegelung), weitere Fenster, Dach Haupthaus + teilw. Anbau (Dämmung, neue Lichtkuppeln, Alwitra-Folie)
2023: Kamin (Abnahme erfolgt)
2024: Sanierung Klärgrube/Fäkaliengrube
2025/2026: Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Hinweise zur Liegenschaft

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans: Vorhaben werden auf der Grundlage des § 34 Baugesetzbuch beurteilt [Auskunft der Stadtverwaltung Trier (Bauaufsicht und Umweltordnung) vom 23.09.2026].
Die Entwässerung erfolgt über eine Sammelgrube; die regelmäßige Entleerung wird von der Stadt Trier organisiert und über die Abwassergebühren abgerechnet (keine weiteren Kosten).
Ideal für Gartenfreunde, Naturliebhaber und Tierbesitzer (Grundstück umzäunt).
Umgebung (Trier-Kürenz)

Grundschule Trier-Kürenz in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Lidl, Wasgau
Ruhige, grüne Lage mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt

Besichtigung

Zurzeit unvermietet,
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Interesse? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9b79e9b2-709a-453e-b52d-76cb2b0c2773
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