Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 1768 m²

Trier

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

325.000 €

3.250 €/m²

Inseriert 27. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stadtidylle in Trier-Kürenz: Seltene Gelegenheit – Bungalow in Waldlage Kaufpreis: 325.000 EUR | Ohne Makler | Sofort bezugsfrei Eckdaten Objektart: Renoviertes Einfamilienhaus (Bungalow) Baujahr: ca. 1954 Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstücksfläche: ca. 1.768 m² Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Wohn-/Essbereich) Bäder: 1 Energiebedarf: 244,8 kWh/(m²·a), Energieklasse G Heizung: Gaszentralheizung + Kamin/Kachelofeneinsatz Außen: Terrasse, Stellplatz, Garage, umzäuntes Grundstück Lage: Alt-Kürenz, ca. 15 Gehminuten ins Stadtzentrum, herrlicher Weitblick über Trier, ruhige Waldlage Ausstattung (Auswahl) Einbauküche (Nobilia, Geräte Bauknecht, Spülstein Villeroy & Boch) Fenster mit Läden; teilweise Sicherheitsfenster RC2 (PVC-Niedrigenergiefenster) Bodenbeläge: Laminat (Eiche natur) und Fliesen Kamin/Kachelofeneinsatz (Schmid SD 9 E, A+, 9 kW, abgenommen) Lichtkuppeln Gartenhäuschen (Fahrräder u. Ä.) Keller mit Waschmaschinenanschluss Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (Dez 25/Jan 26) Umfangreiche Modernisierungen (Auszug) 2019–2020: Küche, teilweise Böden, Fenster, Heizungsleitungen, Heizung (Buderus Logamax Plus, jährliche Wartung) 2021: Bad komplett neu (Geberit, V&B, Axor, Kaldewei) inkl. Elektro, Fliesen, Heizkörper 2022: Haustür (Alu, 3-fach Verriegelung), weitere Fenster, Dach Haupthaus + teilw. Anbau (Dämmung, neue Lichtkuppeln, Alwitra-Folie) 2023: Kamin (Abnahme erfolgt) 2024: Sanierung Klärgrube/Fäkaliengrube 2025/2026: Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung Hinweise zur Liegenschaft Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans: Vorhaben werden auf der Grundlage des § 34 Baugesetzbuch beurteilt [Auskunft der Stadtverwaltung Trier (Bauaufsicht und Umweltordnung) vom 23.09.2026]. Die Entwässerung erfolgt über eine Sammelgrube; die regelmäßige Entleerung wird von der Stadt Trier organisiert und über die Abwassergebühren abgerechnet (keine weiteren Kosten). Ideal für Gartenfreunde, Naturliebhaber und Tierbesitzer (Grundstück umzäunt). Umgebung (Trier-Kürenz) Grundschule Trier-Kürenz in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Lidl, Wasgau Ruhige, grüne Lage mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt Besichtigung Zurzeit unvermietet, Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Interesse? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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325.000 €