Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 498 m²
Oberwesel
495.934 €
3.701 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Haus EVOLUTION 134 von Bien-Zenker besticht durch seine moderne und flexible Architektur, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 134 Quadratmetern und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen bietet dieses Haus fünf Zimmer, die durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raumkomfort sind. Der innovative Grundriss überzeugt insbesondere durch eine geradläufige Treppe und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der ein kommunikatives und lichtdurchflutetes Wohnambiente schafft. Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Wellness-Badezimmer, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohlbefinden garantieren. Dieses Haus vereint repräsentatives Design mit maximalem Nutzwert und bietet Ihnen Raum für individuelle Lebensentwürfe und eine nachhaltige Wohnqualität.
Die Ausstattung des projektierten Hauses ist sorgfältig auf Komfort und Alltagstauglichkeit abgestimmt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume, die zum Verweilen einladen. Die Verbindung von Wohnbereich und Essplatz mit der offenen Küche schafft einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Zusätzlich zur funktionalen Raumaufteilung ergänzt eine Terrasse den Wohnbereich und erweitert den Lebensraum harmonisch nach draußen - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Praktische Abstellmöglichkeiten gewährleisten Ordnung und Übersichtlichkeit im Haushalt. Jeder Raum wurde mit Blick auf Lichtführung und Wohngefühl konzipiert, was Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht Ihnen einen sorgenfreien Bauprozess, da Bien-Zenker den gesamten Bau inklusive des Innenausbaus übernimmt. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird Ihr Haus komplett fertiggestellt, sodass Sie nur noch einziehen müssen. Diese Ausbaustufe spart Zeit, minimiert den Planungsaufwand und reduziert Stress, denn Profis kümmern sich um alle Details und die Koordination der Handwerker. So können Sie die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause voll und ganz genießen, während Ihr Traumhaus termingerecht und in hoher Qualität entsteht.
Bien-Zenker ist mehr als ein Fertighausanbieter: Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und engagierten Mitarbeitenden steht die Marke für höchste Qualität, individuelle Beratung und nachhaltiges Bauen. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, damit Sie sich in Ihrem Zuhause rundum wohlfühlen und sicher sein können, dass Ihr Haus für die Zukunft gewappnet ist. Bien-Zenker begleitet Sie einfühlsam und kompetent auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wohntraum.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
# Ausstattung
Ihr zukünftiges Bien-Zenker Haus bietet mit fünf Zimmern auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch einladend ist. Die Wohnfläche von 134 Quadratmetern ist großzügig bemessen und schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsbereichen. Das Schlafzimmer, die zwei Kinderzimmer und die weiteren Räume sind so konzipiert, dass sie Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie gewährleisten. Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für den Alltag und individuelle Bedürfnisse anpasst.
Besonderer Komfort zeigt sich in den lichtdurchfluteten Wohnräumen, die durch große Fensterflächen Tageslicht in jeden Winkel bringen und das Raumgefühl erweitern. Die offene Gestaltung von Wohn-, Essbereich und Küche fördert das gesellige Miteinander und lässt viel Raum für persönliche Einrichtungsideen. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Zusätzlich ermöglichen praktische Abstellräume Ordnung und Struktur, wodurch Ihr Zuhause stets aufgeräumt und einladend bleibt.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker den kompletten Bau und Innenausbau Ihres Hauses. Das heißt, Sie können ohne zusätzlichen Aufwand oder Stress direkt einziehen, sobald Ihr Haus fertiggestellt ist. Diese Variante bietet eine hohe Planungssicherheit und entlastet Sie von organisatorischen und handwerklichen Aufgaben. So können Sie sich voll und ganz auf die Freude an Ihrem neuen Zuhause konzentrieren und profitieren von einem reibungslosen Bauablauf unter professioneller Betreuung.
- Grundstücksfläche: ca. 498 m²
# Lagebeschreibung
Die historische Stadt Oberwesel im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule befinden sich direkt vor Ort. Weitere Bildungsangebote sind in den umliegenden Städten bequem erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, einen Kinderarzt, Zahnärzte sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, sind im Stadtgebiet vorhanden.
Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote prägen das lebendige Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die attraktive Lage am Rhein lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank des eigenen Bahnhofs sowie der direkten Anbindung an die B9 sind die Städte Koblenz, Bingen und Mainz gut erreichbar. Die nahegelegene A61 sorgt für eine schnelle Verbindung in die regionalen Wirtschaftszentren.
# Sonstiges
Warum mit Brigitte Klein bauen?
Ein Haus baut man meist nur einmal im Leben. Deshalb ist nicht nur die Wahl des Hausherstellers entscheidend, sondern auch die Frage, wer Sie auf diesem Weg begleitet.
Ein Zuhause entsteht nicht auf dem Papier. Es entsteht aus Wünschen, Vorstellungen, Gesprächen und dem Vertrauen, die richtige Entscheidung zu treffen.
Genau deshalb ist mir die persönliche Begleitung meiner Kunden so wichtig. Ich nehme mir Zeit, höre zu und entwickle gemeinsam mit Ihnen ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt - heute und auch in vielen Jahren noch.
Mit Bien-Zenker erhalten Sie ein hochwertiges, individuell geplantes Zuhause. Mit mir an Ihrer Seite gewinnen Sie eine Ansprechpartnerin, die Ihr Bauvorhaben mit Engagement, Erfahrung und echter Begeisterung begleitet - von der ersten Idee bis zum Einzug.
Anbieter-Objekt-ID: 12821-55430EVO134SDKELSFKW34Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche134 m²
Grundstücksgröße498 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
2.038 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 99.187 €
99.187 €396.747 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung611.292 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026