Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 203 m²
Essen, Freisenbruch
449.000 €
3.742 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie, möchten aber auf den Stress und die unkalkulierbaren Kosten einer Sanierung verzichten? Dann haben Sie hier Ihre Traumimmobilie gefunden!
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus im begehrten Essener Süden wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und hohem finanziellen Aufwand umfassend modernisiert. Vom Keller bis zum Dach präsentiert sich das Haus auf technisch und optisch aktuellem Stand. Ein absolutes Highlight ist das komplett neu ausgebaute Dachgeschoss, das als lichtdurchflutete Galerie besticht – ideal als Atelier oder großzügiges Kinderzimmer.
Dank der kürzlich wohnlich ausgebauten Kellerräume bietet das Haus zudem wertvolle zusätzliche Nutzfläche für ein Home-Office, einen Hobbyraum oder Ihren privaten Fitnessbereich. Hier heißt es wirklich: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen.
Modernisierungen / Die wichtigsten Erneuerungen der letzten Jahre im Überblick:
Haustechnik: Die Moderne Heizungsanlage wurden vollständig erneuert.
Energetisches neues Dach: Das Dach wurde nicht nur komplett neu eingedeckt, sondern im selben Zuge mit einer hochwertigen Dämmung versehen (sorgt für ein top Raumklima und niedrige Energiekosten).
Wohlfühl-Bäder: Die Badezimmer wurden in den letzten Jahren vollständig saniert und erstrahlen in zeitgemäßem Design.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und der herausragenden Wohnqualität im Essener Süden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
# Ausstattung
Ausstattung & Modernisierungen: Einziehen statt Sanieren!
Dieses Reihenmittelhaus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail und hohem finanziellen Aufwand umfassend modernisiert. Sie erwerben eine Immobilie auf technisch und optisch modernstem Stand – hier können Sie direkt Ihre Koffer packen und einziehen.
Die wichtigsten Erneuerungen im Überblick:
Haustechnik & Energieeffizienz:
Neuinstallation der Haustechnik: Die gesamte Heizungsanlage wurden vollständig erneuert.
Energetische Dachsanierung: Das Dach wurde nicht nur komplett neu eingedeckt, sondern im selben Zuge auch mit einer hochwertigen Dämmung versehen (optimal für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten).
Raumangebot & Innenausbau:
Exklusives Studio unterm Dach: Das Dachgeschoss wurde komplett neu ausgebaut und präsentiert sich heute als offene, lichtdurchflutete Galerie – ein absolutes Highlight, ideal als Atelier oder riesiges Kinderzimmer.
Moderne Badezimmer: In den letzten Jahren wurden die Bäder vollständig saniert und erstrahlen nun in einem modernen, zeitgemäßen Design mit hochwertigen Sanitärobjekten.
Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss: Die Kellerräume wurden aufwendig und wohnlich neu ausgebaut. Hier ist wertvoller Platz für Ihr Home-Office, einen Hobbyraum oder einen eigenen Fitnessbereich entstanden.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: modernisiert
- Käuferprovision: 3,57
- Grundstücksfläche: ca. 203 m²
- Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der Straße Am Schroer 23, einer der grünsten und attraktivsten Wohnlagen an der Grenze zwischen Essen-Kupferdreh und Byfang. Hier im Essener Süden wohnen Sie genau dort, wo die Stadt eine Atempause einlegt und dörflicher Charme auf eine hervorragende Infrastruktur trifft.
Die Mikrolage: Ruhig, familiär und direkt am Grünen
Ihre neue Adresse zeichnet sich durch ein äußerst ruhiges, gewachsenes und familienfreundliches Wohnumfeld aus. Die Straße ist verkehrsberuhigt und wird fast ausschließlich von Anliegern genutzt. Umgeben von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, grenzt das Viertel direkt an Wälder, Felder und Reiterhöfe. Wer die Haustür hinter sich zuzieht, steht nach wenigen Metern in der Natur – ein absolutes Privileg für Familien, Hundebesitzer und alle, die nach Feierabend Erholung suchen.
Infrastruktur: Alles für den Alltag um die Ecke
Trotz der beschaulichen Ruhe müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Das lebendige Zentrum von Essen-Kupferdreh ist in nur wenigen Autominuten erreicht. Entlang der Kupferdreher Straße und rund um den Kupferdreher Markt finden Sie alles, was das Herz begehrt:
Supermärkte (REWE, EDEKA, Aldi) für den Großeinkauf
Traditionsbäckereien, Banken, Apotheken und ein Ärztehaus
Gemütliche Restaurants und Cafés
Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten, Grundschulen (wie die nahegelegene Hinsbeckschule) und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld oder sind sicher mit dem Rad bzw. Bus zu erreichen.
# Sonstiges
Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 82.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2036-03-01
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: FG-26-232Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße203 m²
Etagen1
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1981
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeEssen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.845 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 89.800 €
89.800 €359.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung553.441 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026