2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Pleidelsheim

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

320.000 €

4.860 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im Erdgeschoss eines 2020 errichteten Neubaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten erwartet Sie diese helle und stilvolle 2-Zi. Wohnung. Die Wohnung ist derzeit für 1.055,00 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € Betriebskosten vermietet. Es handelt sich um Seniorenwohnungen mit festgelegten Nutzungskriterien, die auf die Bedürfnisse dieser Wohnform abgestimmt sind. Das neuwertige Haus verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und schafft ein einladendes Wohnambiente. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslichtbad ist mit Fliesenboden versehen, verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse erweitert den Wohnraum angenehm nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein schön angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und eine Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Zudem steht allen Bewohnern eine großzügige Gemeinschaftsküche zur Verfügung, ideal für Veranstaltungen und gesellige Begegnungen. # Ausstattung - Neubau aus dem Jahr 2020 - Bequemer Personenaufzug in alle Etagen - Sonnige Terrasse zum Entspannen - Sichere Video-Gegensprechanlage - Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten - Helles Tageslichtbad mit bodenebener Dusche - Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken - Großzügige Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen und Begegnungen - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis - Provisionshinweis: Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. IMMOBILIENAGENTUR HESS hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Pleidelsheim liegt idyllisch am Neckar im Landkreis Ludwigsburg und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Besonders für Menschen, die auf ein betreutes Wohnumfeld angewiesen sind, ist der Standort äußerst attraktiv. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Für weiterführende medizinische Versorgung stehen in den umliegenden Städten Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart zahlreiche Fachärzte und Kliniken zur Verfügung. Neben der sehr guten gesundheitlichen Infrastruktur überzeugt Pleidelsheim durch eine ruhige und sichere Umgebung. Spazierwege entlang des Neckars, Grünflächen und die Nähe zur Natur schaffen ein angenehmes Umfeld für Erholung und Bewegung. Gleichzeitig sorgt die direkte Anbindung an die Autobahn A81 für eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn, sodass auch Angehörige und Besucher unkompliziert anreisen können. Die Gemeinde selbst ist geprägt von einem lebendigen, aber überschaubaren Alltag mit freundlichen Nachbarschaften und einer familiären Atmosphäre. Damit bietet Pleidelsheim beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Alter, das Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet.Entfernungen: Flughafen 46,4 km Fernbahnhof 5,6 km Autobahn 24,5 km Bus 0,1 km # Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Schon gewusst? Wir kümmern uns auch um die Finanzierung und Ihre Versicherungen. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen und korrekten Kontaktdaten bearbeiten können. Hierzu gehören insbesondere eine gültige E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer. Für die Übermittlung Ihrer Anfrage müssen sämtliche im Anfrageformular vorgesehenen Zustimmungen und Bestätigungen erteilt werden. Dies umfasst insbesondere die Provisionsvereinbarung, die Widerrufsbelehrung sowie die weiteren erforderlichen rechtlichen Hinweise. Mit der Bestätigung der Provisionsvereinbarung beauftragen Sie uns mit dem Nachweis bzw. der Vermittlung der angebotenen Immobilie zu den genannten Bedingungen. Wichtig: Für Sie entstehen durch die Anfrage, die Übersendung des Exposés oder eine Besichtigung zunächst keine Maklerkosten. Eine Maklerprovision wird nur dann fällig, wenn es aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit tatsächlich zum Abschluss eines entsprechenden notariellen Kaufvertrages kommt und die hierfür vereinbarten Voraussetzungen erfüllt sind. Nach vollständiger Übermittlung der Anfrage und Bestätigung aller erforderlichen Punkte wird das Exposé automatisch an die angegebene E-Mail-Adresse versendet. Unvollständige Anfragen oder Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK fossil - Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 21.03.2023 - Gültig bis: 20.03.2033 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: IH-2025-14_06

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