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KAUF
Haus, 135 m², Grundstück 2200 m²
Estorf, Gräpel
325.000 €
2.407 €/m²
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Haus zum Kauf, 96 m², Grundstück 718 m²
Estorf, Gräpel
274.500 €
2.874 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
In ruhiger und schöner Lage von Estorf im Ortsteil Gräpel bietet dieser gemütliche Bungalow ideale Vorrausetzungen für ein harmonisches Zuhause mit Platz für die kleine Familie oder Senioren.
Das Haus überzeugt durch ein ebenerdiges und durchdachtes Raumangebot und eine tolle Lage am Ortsrand!
-> Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt.
# Ausstattung
Auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² verteilen sich die drei Zimmer, die genügend Platz für Eltern, Kind, Homeoffice oder Gäste bieten.
Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit einem Kaminofen sowie dem Zugang zur schönen Terrasse mit Markise.
Die Küche mit Einbauküchenzeile und Essplatz, sowie ein Duschbad runden das Raumangebot ab. Für den nötigen Stauraum sorgen eine Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum.
Für alle die, die mehr Platz benötigen, bietet das Haus eine weitere Ausbaureserve im bereits isolierten Dachgeschoss. Hier wird weiteres Wohnpotenzial für zukünftige Bedürfnisse eröffnet.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung !
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 718 m²
- Nutzfläche: ca. 69 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen liegt ruhig und zentral im Ort Gräpel. Die Oste ist in greifbarer Nähe.
Ein Kindergarten ist vor Ort vorhanden, eine Grundschule im benachbarten Estorf. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf werden in den Nachbarorten Oldendorf und Himmelpforten abgedeckt. Die größeren Städte wie Stade, Hemmoor oder Bremervörde sind schnell aus Gräpel zu erreichen.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 3,1 km
Realschule 7,5 km
Gymnasium 24 km
Autobahn 29 km
Zentrum 6,5 km
# Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern und entdecken Sie einen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich unverbindlich selbst von den Möglichkeiten die diese Immobilie für Sie und Ihre Familie bietet.
GELDWÄSCHE:
Als Bank und Immobilienmaklerunternehmen ist die Volksbank eG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11
Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald
ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es
erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises
festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer
juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der
wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien
bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein
Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
der Angaben – trotz bestmöglicher Prüfung - übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren
Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu
überprüfen.
Ferner können wir auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu
einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf / zur Vermietung (bzw. sonstige
Zwischenverwertung) steht, insofern sind unsere Immobilienangebote freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer!
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 75.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 09.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WtH-2026-273Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche95.5 m²
Grundstücksgröße718 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1998
ProvisionJa
