# Wohnen am Rande der Marsch

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 420,000 EUR
- **Location:** Klosterbezirk, Uetersen, Uetersen, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T07:13:12.901Z
- **Last updated:** 2026-08-29T18:34:48.410Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses gepflegte und schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Eigentümer haben hier über die Jahre laufend modernisiert und erweitert. Ein Zuhause zum wohlfühlen!
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem direkt anschließenden Kaltwintergarten.
Eine moderne Einbauküche und ein modernes Gäste-WC wurden nachgerüstet.
Im Dachgeschoß befinden sich drei Schlafräume und ein geschmackvolles Vollbad.
Der Vollkeller ist teilweise beheizt und zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier liegen ebenfalls der Heizungs- und der Waschkeller.
Eine moderne Gas-Brennwertheizung sorgt für zuverlässige Wärme.
Das Grundstück wurde mit viel Fantasie angelegt und diverse Ruhebereiche warten auf chillige Stunden...
Ihr Fahrzeugparken Sie in einer großen Garage.

Machen Sie sich ein Bild von Ihren Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Garage mit Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Markise

- Geschmackvolle Gartenanlage mit vielen Ruhebereichen
- Terrassendach mit Seitenwänden und Sonnenschutz
- Solarpanele
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Moderne Einbauküche aus 2012
- Vollbad neu 2012
- Gäste-WC mit Dusche neu 2012
- Vollkeller
- Außenrollläden
- Neue Gasheizung ca.2015
- Geräumige Garage Rolltor

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 411 m²

# Lagebeschreibung
In ruhiger Nachbarschaft am Rande der Marsch liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus. Hier kann man so richtig abschalten.
Die Lage lädt ein zu Fahrradtouren, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Ein Traum für Naturliebhaber!
Die Schulen Uetersens sind mit dem Fahrrad leicht zu erreichen und auch in die Innenstadt ist es nicht weit.
Diverse Busse halten nur 200 Meter entfernt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 154,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 20.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: -02-8820

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/9b4dc33f-e8f6-4b2c-803c-591d346a7e5a
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