Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 1000 m²

Hamburg Bergstedt

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

1.210.650 €

7.121 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektierte Bien-Zenker EVOLUTION 161 ist ein individuell gestaltbares Fertighaus, das sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen anpassen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 170 Quadratmetern auf einem 1000 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und ermöglicht bis zu drei Schlafzimmer sowie drei Bäder. Die fünf Zimmer sind so angelegt, dass sie sowohl gemeinsames Familienleben als auch private Rückzugsmöglichkeiten perfekt miteinander verbinden. Dank der Auswahl zwischen zwei Dachformen und vielfältigen Designoptionen gestalten Sie Ihr EVOLUTION 161 nach Ihrem Geschmack und können es mit verschiedenen architektonischen Bauteilen weiter veredeln. Das Haus steht für eine moderne, zukunftsorientierte Architektur, die Ihnen in Hamburg ein komfortables und gemütliches Zuhause ermöglicht. Der durchdachte Grundriss stellt sicher, dass die Schlafzimmer für Privatsphäre sorgen, während die großzügigen Wohnbereiche zum gemeinsamen Verweilen einladen. Das Konzept eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Raumaufteilung legen, bei der jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort findet, ohne auf gemeinschaftliche Zeit zu verzichten. Drei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Die offene Gestaltung bringt viel Licht ins Haus und schafft eine angenehme Atmosphäre, die Ihr neues Zuhause zu einem echten Wohlfühlort macht. Die Ausstattung überzeugt mit vielen Komfortdetails: Großzügige Terrassenflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für entspannte Stunden. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, die Ihren Alltag bereichert. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Die Architektur vereint modernes Design mit funktionalen Lösungen, die Ihren Wohnkomfort nachhaltig steigern. In der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker alle Bauleistungen inklusive Innenausbau - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Diese umfassende Leistung garantiert einen reibungslosen Bauablauf ohne zusätzlichen Aufwand für Sie. Das Haus erfüllt alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was nicht nur ein gesundes Wohnklima sicherstellt, sondern auch die Möglichkeit attraktiver KfW-Förderungen eröffnet. So profitieren Sie von höchstem Komfort und nachhaltiger Bauweise, die Ihr Zuhause zukunftssicher macht. Bien-Zenker steht für weit mehr als nur Hausbau: Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern wird jedes Projekt zu etwas Besonderem. Leidenschaft, Fachwissen und ein starkes Team von über 700 Mitarbeitenden begleiten Sie individuell und kompetent zu Ihrem neuen Zuhause. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards sorgt dafür, dass Ihr Bien-Zenker Haus ein Ort des Wohlbefindens und der Geborgenheit bleibt - heute, morgen und in Zukunft. Grundrisse und Abbildungen können Extras enthalten. Flächenangaben gemäß DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das EVOLUTION 161 bietet fünf Zimmer auf 170 Quadratmetern Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die optimal auf Familien abgestimmt ist. Drei Schlafzimmer dienen als individuelle Rückzugsorte, während die drei Badezimmer den Alltag komfortabler und flexibler gestalten. Die klare Raumstruktur schafft ein harmonisches Wohnambiente, in dem sowohl gemeinsames Leben als auch Privatsphäre ihren Platz finden. Zwei Etagen ermöglichen die sinnvolle Trennung von Wohn- und Schlafbereichen - ein Vorteil besonders für Familien mit Kindern. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören großzügige Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern und zum Entspannen einladen. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich jederzeit wohlfühlen. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und unterstützen den geordneten Alltag. Die architektonische Gestaltung verbindet modernes Design mit funktionalen Elementen, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem Rundum-Sorglos-Paket: Bien-Zenker übernimmt sämtliche Bauleistungen vom Rohbau bis zum letzten Feinschliff im Innenausbau. Sie müssen sich um nichts kümmern und können auf eine termingerechte, hochwertige Fertigstellung vertrauen. Alle Leistungen sind im Preis enthalten und schaffen somit Planungssicherheit. Das Haus erfüllt die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, wovon Sie durch attraktive Fördermöglichkeiten und dauerhaft höheren Wohnkomfort profitieren. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel und verbindet die Vorzüge der Metropole Hamburg mit dem Charme einer grünen, familienfreundlichen Umgebung. Sasel zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen finden Sie in unmittelbarer Nähe, sodass für eine umfassende Versorgung gesorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige Freizeitangebote sind schnell erreichbar und bereichern Ihren Alltag zusätzlich. Die Verkehrsanbindung in Sasel ist hervorragend: Busse und Bahnen bieten schnelle Verbindungen zu allen wichtigen Zielen in Hamburg und Umgebung. Auch die Autobahnen erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, was das Pendeln und spontane Ausflüge besonders angenehm macht. Die Lage vereint urbanes Leben mit der Ruhe eines großzügigen Grundstücks - genießen Sie in Ihrem Bien-Zenker Haus in Sasel die perfekte Balance zwischen Aktivität und Erholung. # Sonstiges Der angegebene Wert zur Grunderwerbsteuer ist ein automatisierter Wert des Portalbetreibers und entspricht nicht der Realität, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot enthaltenen Grundstückswert berechnet wird. Inklusive Photovoltaikanlage und Speicher für die eigene Stromversorgung. Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN- und QNG-Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen zeigen teilweise Sonderwünsche. Grundrisse sind individuell anpassbar. Ein Keller ist auf Wunsch möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12258-KNSAS036

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