Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 500 m²
Laim
1.992.000 €
10.484 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
VOM EIGENTÜMER
Kontakt Frau Roth
0151/25263080
Aus beruflichen Gründen trennen wir uns von unserem wunderschönen Haus, in welchem wir viele Jahre gelebt haben. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Unser exklusives freistehendes Architekten-Haus verfügt auf gesamt rund 271qm Wohn- & Nutzfläche u.a. über insgesamt 6 Zimmer, hinzu kommt ein großzügiger über 30qm großer Hobbyraum, und 2 Bäder (zzgl. Gäste Toilette).
Zudem bietet das Haus die Möglichkeit eines Anbaus von weiteren zwei Zimmern - die entsprechende Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 liegt bereits vor.
Durch das außergewöhnliche Pultdach erstreckt sich das gesamte Erdgeschoss als offener Loft-Wohnraum auf über 70 qm, einschliesslich Esszimmer und Küche. Die Glassfassaden ermöglichen einen atemberaubenden Blick ins Grüne.
Über die verglaste Treppe gelangt man zur Galerie des Obergeschosses mit zwei Schlafräumen (u.a. Mastersuite inkl. Masterbad).
Im Souterrain, welches durch Fensterfassaden taghell belichtet ist, befinden sich 3 großzügige Zimmer, welche als Schlaf-/ Gäste-/ Fitness-/ Angestelltenzimmer oder auch als Home-Office genutzt werden können. Zudem verfügt das Souterrain über einen voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad.
Der terrassierte Garten ist vollständig und mit hochgewachsenen Bäumen und Thujahecken angelegt.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und weitere 3 KfZ-Stellplätze auf dem Hof. Dieser ist erreichbar durch ein vollelektrisches Eingangstor und bietet höchste Privatsphäre in Mitten der Stadt.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Hochwertige Schreinereinbauten im gesamten Haus
- Komplette Schreiner-Einbauküche mit erstklassigen Gaggenau und Liebherr Küchengeräten
- Klimaanlage aus dem Jahr 2024
- Miele Waschmaschine; Miele Trockner
- Deckenhöhe von bis zu 4,5m
- Herausstechendes Pultdach Architektenhaus
- massive Ziegelbauweise
- tolle Raumaufteilung
- helles und freundliches Ambiente
- Fußbodenheizung
- sonniger Süd/West-Garten mit Terrasse (Sonne den ganzen Tag)
- hochwertiges Eichenparkett in den Schlafräumen
- offener Holz-Kamin auf der Außenterrasse
- zeitlose Bäder
- Doppelgarage
- Alarmanlage
- neue WOLF Heizungsanlage aus dem Jahr 2018
- Hochwertiges Gartenhaus der Marke Biohort
- Fortlaufend modernisiert, letzte große Modernisierung und Renovierung in 2019
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und urbaner Bestlage im Südwesten von München, ruhig gelegen in fußläufiger Entfernung zum wunderschönen grünen Westpark, welcher zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Diese exzellente Lage verbindet den Komfort einer ruhigen, grünen Umgebung mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur. Die Innenstadt ist in nur einigen Minuten mit der Bahn erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte und Ärzte, die bequem erreichbar sind.
Darüber hinaus finden sich in der Nachbarschaft mehrere Spielplätze und Hundewiesen, die für Familien und Haustierbesitzer attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar.
6 km zum Hauptbahnhof // 15 min
3 km zur Wiesn / Oktoberfest // 8 min
7 km zum Marienplatz // 20 min
40 km zum Flughafen // 40 min
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
VON PRIVAT
VOM EIGENTÜMER
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 137 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 492242Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße500 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1980
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.185 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 398.400 €
398.400 €1.593.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.455.357 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026