2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 48 m²

Gaarden

508 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten Ihnen hier eine komplett sanierte Wohnung im 8. OG im Sandkrug 34 mit 2 Zimmern, Duschbad und neuer Küche, die im Wohnzimmer integriert ist. Hier können Sie sofort einziehen und den herrlichen Blick über die Stadt und den Hafen genießen. # Ausstattung Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Kochnische; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; Dusche; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 12.09.26 # Lagebeschreibung 1. Quartier und Umgebung • Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Gaarden-Ost, direkt oberhalb der Werftstraße und in unmittelbarer Nähe des Color Line-Anlegers und der Jugendherberge. • Hier verbindet sich urbanes Leben mit maritimem Flair – die Hörn Brücke ermöglicht einen schnellen Zugang in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof – ideal für Pendler und Stadterkundungen. 2. Verkehrsanbindung & Mobilität • Fußläufig erreichbar befindet sich eine Buslinie 11, die u. a. zur Fachhochschule, zum Hauptbahnhof, zur Holtenauer Straße und zur Wik führt. • Dank der Nähe zur Hörnbrücke ist die Wohnung bestens an den Zentralverkehr angebunden – Innenstadt, Bahnhof sowie regionale und überregionale Wege sind leicht erreichbar. 3. Infrastruktur & Nahversorgung • Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Geschäfte, Kioske und gastronomische Angebote gibt es in der Augustenstraße und angrenzenden Straßen – etwa der Elisabethstraße, die als belebte Einkaufsstraße fungiert. • Der Stadtteil verfügt über Schulen (z. B. Grundschulen, Gymnasium), Bildungseinrichtungen (Musikschule, Berufsschulen) und öffentliche Einrichtungen (z. B. Sozialversicherung, Bibliothek) – alles im direkten Umfeld. 4. Freizeit & Grünräume • Neben städtischem Leben bietet Gaarden Zugang zu Erholungsflächen wie dem Volkspark (Werftpark) sowie dem Vieburger Gehölz – ideal für Spaziergänge oder Aktivitäten im Grünen. • Auch der Germaniahafen mit maritimem Flair sowie Gastronomie und kulturellen Angeboten befindet sich in unweiter Nähe. 5. Stadtteilprofil & Atmosphäre • Gaarden ist ein lebendiger, multikultureller Stadtteil mit urbaner Energie – besonders beliebt bei jungen Leuten, Familien oder Kreativen. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! In dieser Wohnung ist schnelles Internet, TV und Telefon von SYNVIA media GmbH verfügbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.synvia.de/neuvermietung. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 112 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-01-13 - Baujahr: 1964 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 81-0855270058Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage8

Fläche47.81 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Kaution1.524 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

508 €/Monat

Lage

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