Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 997 m²

Leverkusen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

994.668 €

5.435 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Bauqualität Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 997 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im östlichen Stadtgebiet von Leverkusen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen aus. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, sorgen für eine gute Nahversorgung. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie nahegelegene Kliniken und Krankenhäuser gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die Leverkusener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Über die A1 und A3 sowie weitere Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an Köln, Düsseldorf und das regionale Straßennetz. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Grünflächen, Felder, Waldgebiete sowie Spazier- und Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Auch die nahegelegenen Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, viel Natur und einer guten Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Eigennutzer, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen vollumfänglichen Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen verbindet. Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: DESIGN13-01-RS-40-51381

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