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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Heinsberg - Flexibel, hochwertig und energieeffizient nach Ihren Wünschen projektiert

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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Heinsberg - Flexibel, hochwertig und energieeffizient nach Ihren Wünschen projektiert - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 445 m²

Wassenberg, Birgelen

396.850 €

2.790 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 142,23 m² Wohnfläche und 4,0 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) auf einem 445 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Grund auf mitgestalten können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Die Raumaufteilung und Ausstattung sind gehoben und lassen keine Wünsche offen. Profitieren Sie von der Flexibilität und Qualität eines allkauf Fertighauses, das sich ganz an Ihren Bedürfnissen orientiert. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Ihren Vorlieben wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett verleiht Wärme und natürliche Eleganz, Laminat ist pflegeleicht und robust, und Fliesen sind besonders langlebig und hygienisch. Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine optimale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 445 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 445 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: MG 26/86 Home 4Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten