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Haus zum Kauf, 86 m², Grundstück 609 m²

Eckernförde

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

175.000 €

2.035 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1927 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. In massiver Bauweise errichtet, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre gute Grundstruktur, die sehr angenehmen Lichtverhältnisse und einen Zuschnitt, der sich ideal für modernes Wohnen weiterdenken lässt. Auf ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Das Haus erstreckt sich über 2 Vollgeschosse sowie ein Halbgeschoss und bietet damit eine spannende Raumabfolge, die sich im Zuge einer Sanierung optimal an heutige Ansprüche anpassen lässt – ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Projekt für Handwerker und Investoren mit Blick für Potenziale. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 28 m² bildet das Herzstück: hell, freundlich und mit genügend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Die Küche (ca. 7,5 m²) ist mit einer Standard-Einbauküche ausgestattet; vorhanden sind Backofen, Geschirrspüler und Cerankochfeld. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgeführt. Die Ausstattungsqualität ist einfach, der Zustand sanierungsbedürftig – genau darin liegt die Chance: Bodenbeläge wie stilvolle Dielen, Fliesen und Teppich spiegeln den Bestand wider und laden dazu ein, ein durchgängiges, zeitgemäßes Gestaltungskonzept umzusetzen. Beheizt wird über eine Gasheizung. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ein echtes Plus ist der Außenbereich: Die ca. 25 m² große Terrasse bietet viel Raum zum Entspannen, Essen im Freien oder für eine gemütliche Lounge. Ergänzend stehen eine Hobby-Werkstatt zur Verfügung – praktisch für Alltag, Handwerk und saisonale Dinge. Fazit: Ein Haus für Menschen mit Ideen. Wer bereit ist zu modernisieren, kann hier in Eckernförde ein individuelles Zuhause mit Substanz, Licht und überzeugender Basis schaffen. # Ausstattung Highlights und Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Baujahr: 1927 - Bauweise: massiv - Wohnfläche: ca. 86 m² - Zimmer: 4 - Schlafzimmer: 3 - Geschosse: 2 Vollgeschosse plus Halbgeschoss/ Dachgeschoss - Zustand: sanierungsbedürftig - Ausstattungsqualität: einfach - Energieeffizienzklasse: H Innenausstattung: - Wohn-/Essbereich ca. 28 m², sehr gute Lichtverhältnisse - Küche ca. 7 m², gute Lichtverhältnisse - Standard-Einbauküche vorhanden - Küchenausstattung: Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld - Badezimmer mit Dusche - Bodenbeläge im Bestand: Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden Technik: - Heizungsart: Gasheizung Außenbereich und Nebenflächen: - Terrasse/Balkonfläche: ca. 25 m² - Hobby-Werkstatt - Keller mit Sauna Hinweis: Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Modernisierung (u. a. Oberflächen, Bad, ggf. Küche/Technik und energetische Maßnahmen) ist einzuplanen. Dafür bietet das Haus eine solide Basis, gute Belichtung und einen Grundriss mit Entwicklungsspielraum – ideal für Käufer, die gestalten möchten. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 609 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Eckernförde zählt zu den beliebtesten Orten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste und verbindet maritimes Flair mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet eine lebendige Mischung aus Hafen, Küstengefühl, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten – ergänzt durch Schulen, Kitas, medizinische Versorgung und ein breites Freizeitangebot. Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld, in dem Nachbarschaft und Alltagsnähe im Vordergrund stehen. Genau das macht den Standort besonders attraktiv: kurze Wege, eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und gleichzeitig die Möglichkeit, die Vorzüge einer Ostseestadt zu genießen. Eckernförde ist zudem ein geeigneter Ausgangspunkt für Berufspendler und alle, die die Region aktiv nutzen möchten. Ob Richtung Umland oder in benachbarte Städte – die Verkehrswege sind im Alltag gut nutzbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hohen Aufenthaltsqualität: Spaziergänge, Wassersport, Radstrecken und die typische Küstenatmosphäre sorgen für echte Lebensqualität. Wer ein Zuhause sucht, das sich mit eigener Handschrift modernisieren lässt, findet hier die passende Kombination aus Standortvorteil und Entwicklungschance. Gerade sanierungsbedürftige Immobilien in guten Lagen bieten die Möglichkeit, nicht nur Wohnraum zu schaffen, sondern langfristig Werte aufzubauen – und sich dabei den Traum vom individuellen Zuhause in Eckernförde zu erfüllen. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 335 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 - Letzte Modernisierung: 1987 Anbieter-Objekt-ID: W-K-ECK-26-0018-MH

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