Wohnung – Wülfrath, Nord - Erbach
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Wülfrath, Nord - Erbach

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

250.000 €

2.941 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt und bietet eine erstklassige Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe – perfekt für Familien! Zudem ist die Wohnung barrierefrei gestaltet, ein großer Vorteil für Familien mit Kleinkindern. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, charmante Balkon, der viel Platz bietet und mit einem schönen Ausblick zum Entspannen einlädt. Das Gebäude präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird regelmäßig modernisiert – der Treppenaufgang wirkt wie neu, und sowohl Eingangsbereich als auch Aufzug wurden bereits renoviert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen. # Ausstattung Hochwertige EBK # Weitere Angaben - Bodenbelag: Kunststoff - Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage, nur etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, Spielplätze, Märkte und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur A535 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 111.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.08.2018 - Gültig bis: 07/08/2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Anbieter-Objekt-ID: 01KXE258HQ020MRFVX0RTF4DY6

Was inbegriffen ist

Aufzug
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

250.000 €