Haus zum Kauf, 242 m², Grundstück 1201 m²

Melchow

880.971 €

3.640 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wenn sieben Zimmer auf zwei Etagen verteilt sind, bekommt selbst der Alltag seine Lieblingsplätze. Einer wird zum gemeinsamen Treffpunkt, ein anderer zum Rückzugsort, und irgendwo findet sich auch für konzentriertes Arbeiten die passende Tür. So beginnt die Wohnidee dieses projektierten Zweifamilienhauses: mit 242 Quadratmetern, die unterschiedliche Lebensentwürfe zusammenbringen können, ohne dass jeder Schritt zur Abstimmung werden muss. Der Grundriss verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Genau darin liegt seine besondere Stärke. Du kannst das Haus als großzügiges Zuhause mit viel persönlichem Raum denken oder die Möglichkeiten eines Zweifamilienhauses stärker in den Mittelpunkt rücken. Sieben Zimmer und sieben Schlafzimmer eröffnen dafür zahlreiche Nutzungsideen. Vier Bäder ergänzen das Raumangebot und unterstützen einen Alltag, in dem morgendliche Routinen, Besuch und Ruhephasen besser nebeneinander bestehen können. Zwei Vollgeschosse geben der Planung Struktur. Unten kann der gemeinsame Lebensmittelpunkt entstehen, während oben private Bereiche ihren eigenen Rhythmus entwickeln - oder du setzt andere Prioritäten, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Die individuelle Grundrissplanung schafft Raum für deine persönlichen Vorstellungen. Auch die Küchenplanung wird individuell abgestimmt; die konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Hochwertige Sanitärausstattung und persönliche Bemusterung gehören ebenfalls zum vorgesehenen Ausstattungsprofil. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 ist moderne Haustechnik vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Geplant sind außerdem Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Die endgültigen Energiekennwerte und die abschließende Einordnung, einschließlich der geplanten Einstufung als Effizienzhaus 40 QNG, ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zum Gesamtbild gehören außerdem ein digitales Bau-Cockpit für Termine, Unterlagen und Kommunikation sowie ein Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Ob du langfristig mehr Privatsphäre, Raum für mehrere Generationen oder eine flexible Kombination aus Wohnen und Arbeiten planst: Der Entwurf bietet dafür eine belastbare Grundlage. Der Hauspreis beträgt 655.971 Euro; für das 1.201 Quadratmeter große Grundstück sind 225.000 Euro angesetzt. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 880.971 Euro. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1201 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Melchow ist der konkrete Ortsbezug dieses projektierten Wohnvorhabens. Wer sich für diesen Zielort entscheidet, erhält die Möglichkeit, den eigenen Lebensmittelpunkt nicht nur über den Haustyp, sondern auch über die Grundstücksgestaltung und die spätere Nutzung der Räume zu entwickeln. Das geplante Zweifamilienhaus steht dabei nicht für eine vorgegebene Wohnbiografie, sondern für einen vielseitig planbaren Rahmen mit sieben Zimmern, zwei Etagen und 242 Quadratmetern Wohnfläche. Zum Vorhaben gehört ein 1.201 Quadratmeter großes Grundstück. Diese Fläche eröffnet dir planerischen Spielraum für die Anordnung des Hauses und für die weitere Entwicklung des Grundstücks, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Konkrete Ausgestaltung, Grundriss und Ausstattung werden individuell geplant und in den maßgeblichen Vereinbarungen sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung festgelegt. So entsteht in Melchow ein Ansatz für Menschen, die ihren Wohnort mit einem großzügigen Raumangebot verbinden möchten. Die Größe des Grundstücks und die Konzeption als Zweifamilienhaus lassen unterschiedliche Vorstellungen zu - vom langfristig gedachten Familienwohnen bis zu einer Aufteilung mit stärker getrennten privaten Bereichen. Welche Lösung am Ende umgesetzt wird, hängt von der individuellen Planung und den baurechtlichen Rahmenbedingungen ab. Der Grundstückspreis ist mit 225.000 Euro konfiguriert; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14298Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche242 m²

Grundstücksgröße1 201 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer4

Zimmer7

ProvisionNein

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880.971 €

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Laufzeit

Gesamtrückzahlung1.085.893 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026