Haus zur Miete, 222 m²
Wien, Afrikanerviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt
2 Schlafzimmer
2.345 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese vielseitige Gewerbeeinheit kombiniert ein repräsentatives Geschäftslokal mit einer praktischen Lagerhalle und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Verwaltung und Logistik unter einem Dach vereinen möchten.
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 3 + Lagerhalle
WCs: 2
Beschreibung:
Geschäftslokal (ca. 89 m²)
Das Geschäftslokal besteht aus zwei großzügigen Zimmern sowie einem Vorraum und eigenem WC. Die großen Glasfronten sorgen nicht nur für viel natürliches Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern garantieren auch eine ausgezeichnete Sichtbarkeit von außen, ideal, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren und Laufkundschaft oder Aufmerksamkeit zu gewinnen.
Lagerhalle (ca. 133 m²)
Die angeschlossene Lagerhalle bietet ausreichend Platz, um Ihr Betriebskonzept flexibel zu entfalten. Sie verfügt über einen eigenen Sanitärraum mit WC und Handwaschbecken sowie einen separaten, absperrbaren Raum im hinteren Bereich, ideal für die sichere Lagerung von Waren oder Materialien. Ein elektrisches Einfahrtstor ermöglicht eine komfortable und effiziente Anlieferung.
Zusammengefasst:
Kombination aus Büro- und Lagerfläche in einer Einheit
Große Glasfronten für optimale Außenwirkung und Tageslicht
Separater, versperrbarer Lagerraum für zusätzliche Sicherheit
Elektrisches Einfahrtstor für einfache Anlieferung
Flexibel nutzbar für unterschiedlichste Firmen- und Betriebskonzepte
Diese Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Handelsunternehmen, Dienstleister oder produzierende Kleinbetriebe, die Wert auf eine professionelle Außendarstellung bei gleichzeitig praktischer Lagerlogistik legen.
Kosten:
Monatliche Kosten inkl. BK, Heizkosten und USt. : € 3.500,--
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Weiter Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohnfläche222 m²
Schlafzimmer2
Lage
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